Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2018 ~ М-1426/2018 от 29.10.2018

Гр. дело № 2-1485/2018

(24RS0059-01-2018-001675-12)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 28 ноября 2018 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием истца Симановой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симановой Зои Александровны к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Симанова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильичевского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшую умершему 18.11.2000 года МВ

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежала на праве собственности МО и МВ, после смерти МО, истец как родная сестра умершей, вступила в наследство, в том числе получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. После смерти МО, МВ и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной: оплачивает коммунальные платежи, сдает квартиру в аренду. Наследники к имуществу умершего МВ отсутствуют, в связи с чем истец обратилась в администрацию Ильичевского сельсовета с заявлением о принятии в муниципальную собственность 1/2 доли спорной квартиры, принадлежащей МВ, т.к. она (Симанова З.А.) родственником МВ не является. Администрация Ильичевского сельсовета отказалась принять 1/2 долю квартиры в муниципальную собственность, истцу было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость продать квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру в целом, это невозможно.

Истец Симанова З.А. в судебном заседании настаивала на признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю квартиры, дала пояснения о том, что в течение срока приобретательной давности открыто владеет квартирой, сдает её в аренду, уплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета и третье лицо нотариус Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава Ильичевского сельсовета Меркель И.А. в отзыве от 27.11.2018г. № 690 просил рассмотреть дело по иску Симановой З.А. в отсутствие представителя администрации Ильичевского сельсовета, указал, что спорная квартира на основании договора приватизации № 79 от 29.12.1992 года принадлежала МО и МВ, после смерти МО в наследство вступила сестра умершей Симанова З.А., унаследовав 1/2 долю квартиры, а вторую 1/2 долю квартиры, принадлежавшую умершему МВ, никто не оформлял. С заявлением о принятии 1/2 доли квартиры в муниципальную собственность Симанова З.А. не обращалась, о фактическом принятии истцом наследства после смерти МВ администрации не известно. Самостоятельных требований по данному делу администрация Ильичевского сельсовета не заявляет.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что объектом спора является 1/2 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61,6 кв.м..

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 79 от 29.12.1992 года указанная квартира была передана в общую собственность МВ и МО. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ильичевского сельского Совета народных депутатов.

МО умерла 17 октября 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № 410835 от 22.03.2001 года.

Нотариусом Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. к имуществу умершей МО заведено наследственное дело № 45/01, сестре умершей МО – Симановой З.А. 25.04.2001 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности Симановой З.А. на полученную по наследству 1/2 долю квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2001 года 24 БГ № 801802 и выпиской из ЕГРН от 08.08.2018 года № КУВИ-001/2018-5400215.

МВ умер 18 ноября 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № 410836 от 22.03.2001 года.

Согласно ответу нотариуса Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. от 31.10.2018 года № 1775 наследственное дело к имуществу МВ, умершего 18.11.2000 года, не заводилось.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную 1/2 долю квартиры отсутствуют.

Истец указала, что после смерти сестры и МВ пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, сдает квартиру в аренду. Данные пояснения подтверждаются представленными истцом копиями договоров, заключенными между Симановой З.А. и ТСЖ «Ильичево», МУП «Водоканал» Ильичевского сельсовета, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» на обслуживание и предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, копиями договоров найма квартиры, по которым в качестве наймодателя указана Симанова З.А., а также копиями квитанций по оплате коммунальных платежей, в которыхСиманова З.А. указана в качестве плательщика (абонента).

Администрация Ильичевского сельсовета какого-либо интереса к 1/2 доле в праве собственности на квартиру, принадлежавшей ранее МВ, не проявляет, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляла, по настоящему делу возражений против признания за Симановой З.А. права собственности на спорную 1/2 долю квартиры не высказала.

Таким образом, суд установил, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет всей квартирой более 15 лет, несет бремя по ее содержанию, доказательств обратному суду представлено не было.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и факты, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Симановой Зоей Александровной право общей долевой собственности в 1/2 доле на квартиру общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, имеющую кадастровый номер № – в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.