Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2021 (2-5620/2020;) ~ М-5181/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-941/2021

50RS0036-01-2020-007284-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А. А.ича к Сергееву Е. А., администрации Пушкинского г.о о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Сергеева Е. А. к Сергееву А. А.ичу, администрации Пушкинского г.о о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сергеев А.А. обратился в суд с иском к Сергееву Е.А., администрации Пушкинского г.о о признании права общей долевой собственности на 0,12 доли в праве на земельный участок по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. 2-я Серебрянская, д.20 площадью 1545,8 кв.м. В обоснование иска указал, что является собственником части жилого дома по указанному адресу, вторым совладельцем жилого дома является ответчик. Решением Пушкинского городского суда от 13.08.2020 произведен раздел жилого дома и прекращено право общей долевой собственности на жилой, истцу и ответчику выделены в собственности части жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от10.10.2016 установлены внешние границы земельного участка при доме, общей площадью 1545,8 кв.м. В настоящее время, возникла необходимость в признании за истцом права собственности в соответствии с его долей на жилой дом.

Сергеев Е.А. обратился в суд со встречным иском к Сергееву А.А., администрации Пушкинского г.о о признании права общей долевой собственности на 0,88 доли в праве на земельный участок по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. 2-я Серебрянская, д.20 площадью 1545,8 кв.м, по тем же основаниям.

В судебном заседании представитель истца Сергеева А.А. по ордеру иск поддержала, против удовлетворения встречного иска Сергеева Е.А. не возражала.

Ответчик Сергеев Е.А. встречный иск поддержал, против удовлетворения иска Сергеева А.А. не возражал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского г.о. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.55).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ «земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе их из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы земельного участка при <адрес> г.<адрес>ю 1545,8 кв.м (л.д.23-35).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности Сергеева Е.А. и Сергеева А.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Сергееву А.А. выделена часть жилого дома площадью всех частей здания 13,1 кв.м в составе строений лит.А – 13,1 кв.м, в собственность Сергеева Е.А. выделена часть жилого дома площадью всех частей здания 161,3 кв.м (л.д.37-42).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствие с вышеуказанными нормами за истцами подлежит признание право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1545,8 кв.м, в соответствии с долями истцов в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанный земельный участок сформирован как объект права, его границы стоят на кадастровом учете, споров со смежными совладельцами не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Сергеева А. А.ича к Сергееву Е. А., администрации Пушкинского г.о о признании права собственности на земельный участок, встречный иск Сергеева Е. А. к Сергееву А. А.ичу, администрации Пушкинского г.о о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности за Сергеевым А. А.ичем - 0,12 доли в праве и Сергеевым Е. А. - 0,88 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1545,8 кв.м.

    Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья