Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2014 ~ М-429/2014 от 03.02.2014

г. Смоленск дело № 2-1038/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.,

при секретаре Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова С.А. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов С.А. обратился в суд к Администрации г. Смоленска с вышеназванными требованиями, в обоснование которых указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, которая была предоставлена его отцу Т.А.Е., после смерти которого в ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был переписан на мать истца Т.Ю.А. Впоследствии мать умерла, ордер не сохранился. Для реализации своего права на приватизацию занимаемой истцом квартиры, обратился в Администрацию г.Смоленска, на что получил отказ, мотивированный тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру <данные изъяты>

В судебное заседание истец Трофимов С.А., извещенный надлежаще, не явился, об отложении слушания дела суд не просил.

Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленном суду ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не представила.

В силу ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, в силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что отцу истца - Т.А.Е. на основании ордера представлена квартира <данные изъяты>

После смерти Т.А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет был переписан на мать истца - Т.Ю.А., которая впоследствии умерла, ордер не сохранился.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу один, своего права на получение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации не реализовал.

В приватизации занимаемого объекта недвижимости истцу отказано, поскольку спорная квартира в реестрах федеральной, государственной, муниципальной собственности г. Смоленска в настоящее время не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела (копиями): ответов Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ТУ Росимущества в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5,6,7); справки ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи (л.д.10); лицевого счета № (л.д.10); справки ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

При разрешении требования о признании права собственности на объект недвижимости – <адрес> суд исходит из следующего.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации, истцу необходимо представить в регистрирующий орган сведения о том, что спорное жилое помещение внесено в реестр государственной или муниципальной собственности.

Согласно сведениям ТУ Росимущества в Смоленской области (л.д.7), Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области (л.д.6) и Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска (л.д. 5) квартира <адрес> в реестре федерального, государственного и муниципального имущества не значится.

По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом жилое помещение № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты>., до настоящего времени не приватизировано (л.д. 8,9).

По сведениям филиал ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ Трофимов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме него, в квартире никто не зарегистрирован (л.д.10).

Таким образом, анализируя указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью г. Смоленска и должен быть передан истцу в собственность по договору на безвозмездную передачу жилого помещения. Само по себе отсутствие надлежащей регистрации права муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами предоставленных ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прав на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию, учитывая, что в спорной квартире истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении один, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Трофимова С.А. удовлетворить.

Признать за Трофимовым С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья О.С. Цветкова