Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9492/2013 ~ Материалы дела от 05.07.2013

Дело №2-9492/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Давыденко И.Н., Давыденко Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давыденко А.И., обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, мотивируя требования тем, что Давыденко И.Н. является нанимателем жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире с членами семьи: супругой, Давыденко Л.Н., сыном, Давыденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном, Давыденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Давыденко И.Н. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – Давыденко И.Н., Давыденко Л.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давыденко А.И., в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности Лацко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 60).

Ответчик – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 62).

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.61).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.63).

Третье лицо – Давыденко А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Давыденко И.Н., что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д.6-8), выпиской из решения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Жилое помещение – квартира №<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту передачи (л.д.41).

Давыденко И.Н. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами семьи, супругой, Давыденко Л.Н., сыном, Давыденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном, Давыденко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортными данными, свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д.30-36).

<адрес> жилого помещения - квартиры №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 67-87).

Из выписки из послужного списка следует, что Давыденко И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ год являлся курсантом Харьковского ВВАИУ <адрес>, находился на казарменном положении, с ДД.ММ.ГГГГ год проходил военную службу в в/ч 52540, ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в в/ч 19163, с ДД.ММ.ГГГГ год проходил военную службу в в/ч 52530, с 2011 года по настоящее время проходит военную службу в в/ч 15650-4 (л.д.42).

Из справки ООО УК «ЦЕНТР» следует, что Давыденко И.Н., Давыденко Л.Н., Давыденко А.И., Давыденко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, с 1997 года по 2013 год - <адрес>. Справкой подтверждается, что квартира сдана в установленном законом порядке (л.д. 11-13).

Как следует из справки КИЗО АМО «<адрес>» Давыденко И.Н., Давыденко Л.Н., Давыденко А.И. в приватизации жилья не участвовали (л.д.16-18).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на имя Давыденко С.Н., Давыденко Л.Н., Давыденко А.И., Давыденко А.И. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 23-24).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя Давыденко С.Н., Давыденко Л.Н., Давыденко А.И., Давыденко А.И. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 19-22,48-51).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем объекта недвижимого имущества- квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ закреплено право оперативного управления (л.д.64).

Давыденко И.Н., ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры (л.д. 19), однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д.43).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Давыденко И.Н. является нанимателем жилого помещения-квартиры №5, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами семьи, ранее в приватизации не участвовал.

Сын и брат истцов, Давыденко А.И., не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение - квартиру №<адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказываются от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается его письменным согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> Уськовой Е.Н. (л.д.5).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и их несовершеннолетний ребенок, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавший в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской Федерацией, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14, ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО19 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру №<адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина