Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2015 ~ М-269/2015 от 20.05.2015

Дело №2-319/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года                                                                                                   г.Рудня

Судья Руднянского районного суда Смоленской области – Туроватова М.Б.,

При секретаре – Гуровой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Росагролизинг» к Н об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

    Открытое акционерное общество «Росагролизинг» обратилось в суд с иском к Н об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что между ОАО «Росагролизинг» и ООО «Кварта-Агро» заключены договора финансовой аренды (лизинга) от ДД.ММ.ГГГГ №0100790, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8523, от ДД.ММ.ГГГГ №0111373, от ДД.ММ.ГГГГ №№ -8526, от ДД.ММ.ГГГГ №0112856, от ДД.ММ.ГГГГ №0100284, от ДД.ММ.ГГГГ №0100280, от ДД.ММ.ГГГГ №0112675, от ДД.ММ.ГГГГ №0100286, от ДД.ММ.ГГГГ №0100281, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8524, от ДД.ММ.ГГГГ №0100285, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8631, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8522, от ДД.ММ.ГГГГ №0100350, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8568, от ДД.ММ.ГГГГ №0111837, от ДД.ММ.ГГГГ №0100278, от ДД.ММ.ГГГГ №0111749, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8528, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8527, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8525, от ДД.ММ.ГГГГ №0100351, от ДД.ММ.ГГГГ №0111784, от ДД.ММ.ГГГГ №0100651. В обеспечение вышеназванных договоров лизинга между ОАО «Росагролизинг» и Н заключен договор залога недвижимости № от 29.12.2011, действующий в редакции дополнительного соглашения №1. Согласно п.1.1 договора залога, настоящий договор заключен в обеспечение своевременного исполнения обязательств ООО «Кварта-Агро» перед залогодержателем по выплате любого из лизинговых платежей, по договорам финансовой аренды (лизинга) от ДД.ММ.ГГГГ №0100790, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8523, от ДД.ММ.ГГГГ №0111373, от ДД.ММ.ГГГГ №№ -8526, от ДД.ММ.ГГГГ №0112856, от ДД.ММ.ГГГГ №0100284, от ДД.ММ.ГГГГ №0100280, от ДД.ММ.ГГГГ №0112675, от ДД.ММ.ГГГГ №0100286, от ДД.ММ.ГГГГ №0100281, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8524, от ДД.ММ.ГГГГ №0100285, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8631, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8522, от ДД.ММ.ГГГГ №0100350, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8568, от ДД.ММ.ГГГГ №0111837, от ДД.ММ.ГГГГ №0100278, от ДД.ММ.ГГГГ №0111749, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8528, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8527, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8525, от ДД.ММ.ГГГГ №0100351, от ДД.ММ.ГГГГ №0111784, от ДД.ММ.ГГГГ №0100651, заключенными между ОАО «Росагролизинг» и ООО «Кварта- Агро» на общую сумму 103495762 руб. 00 коп., в том числе НДС 18% - 15787490 руб. 21 коп. В обеспечение оплаты лизинговых платежей, по договорам лизинга залогодатель передал залогодержателю в залог недвижимое имущество – 14 земельных участков, перечисленных в п.1.4.1-п.ДД.ММ.ГГГГ договора залога. В соответствии с п. 1.6 договора залога предмет залога оценивается по соглашению сторон в сумме 33922250 руб. 00 коп. без учета НДС. На ДД.ММ.ГГГГ лизингополучателем ООО «Кварта-Агро» не исполнены обязательства по уплате лизинговых платежей и пени по договорам лизинга, обеспеченным договором залога в размере 25538019 руб. 64 коп. Требование об обращении взыскания на залог является по своей сути имущественным требованием и имеет денежную оценку в размере 33922250 руб. 00 коп.

Просит суд в счет погашения задолженности по договорам лизинга ДД.ММ.ГГГГ №0100790, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8523, от ДД.ММ.ГГГГ №0111373, от ДД.ММ.ГГГГ №№ -8526, от ДД.ММ.ГГГГ №0112856, от ДД.ММ.ГГГГ №0100284, от ДД.ММ.ГГГГ №0100280, от ДД.ММ.ГГГГ №0112675, от ДД.ММ.ГГГГ №0100286, от ДД.ММ.ГГГГ №0100281, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8524, от ДД.ММ.ГГГГ №0100285, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8631, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8522, от ДД.ММ.ГГГГ №0100350, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8568, от ДД.ММ.ГГГГ №0111837, от ДД.ММ.ГГГГ №0100278, от ДД.ММ.ГГГГ №0111749, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8528, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8527, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8525, от ДД.ММ.ГГГГ №0100351, от ДД.ММ.ГГГГ №0111784, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 23120344 руб. 99 коп. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Н земельные участки, переданные в залог по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №6510021: кадастровый номер – №:498, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2701, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Одрино;    кадастровый номер – №:489, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2697, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:497, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2694, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:496, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2695, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:495, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2704, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:490, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2700, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, южнее д. Тур; кадастровый номер – №:493, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2705, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Одрино; кадастровый номер – №:494, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2699, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Одрино 100 м.; кадастровый номер – №:492, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2698, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Тур; кадастровый номер – №:502, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2693, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Тур; кадастровый номер – №:500, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2706, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-западнее д.Тур 500 м.; кадастровый номер – №:499, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2702, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-западнее д.Тур 800 м.; кадастровый номер – №:501, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2696, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Тур 1300 м.; кадастровый номер – №:491, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2703, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго- восточнее д.Одрино 200 м. с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости предусмотренной договором залога – 33922250 рублей 00 копеек.

Представитель истца ОАО «Росагролизинг», надлежащим образом извещенный о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменной информации в адрес суда указал, что решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-149965/2014 по иску ОАО «Росагролизинг» к ООО «Кварта-Агро», вступившим в законную силу, в пользу ОАО «Росагролизинг» с ООО Кварта-Агро» взыскана задолженность в размере 11797810 руб. 00 коп. по оплате лизинговых платежей, пени в размере 529741 руб. 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.07.2014. Также имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-10613/2013, подтверждающее задолженность по договорам лизинга и пени в размере 9389501 руб. 28 коп. за период с ноября 2012 по ДД.ММ.ГГГГ и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-149962/2014, подтверждающее задолженность по договорам лизинга и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12327551 руб. 18 коп. Также суду указал, что Н предложил проект мирового соглашения, с которым ОАО «Росагролизинг» не согласно, а также не согласно на заключение мирового соглашения с ответчиком по данному делу на иных условиях. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Н, надлежащим образом извещенный о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Кварта – Агро», надлежащим образом извещенный о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу положений ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что между ОАО «Росагролизинг» и ООО «Кварта-Агро» были заключены договоры финансовой аренды (лизинга) от ДД.ММ.ГГГГ №№-8522, №-8528, №-8527, №-8526, №-8525, №-8524, №-8523, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8568, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8631, от ДД.ММ.ГГГГ №0100278, от ДД.ММ.ГГГГ №0100280, 0100281, 0100285, 0100284, 0100286, от ДД.ММ.ГГГГ №0100351, 0100350, от ДД.ММ.ГГГГ №0100651, от ДД.ММ.ГГГГ №0100790, от ДД.ММ.ГГГГ №0111373, от ДД.ММ.ГГГГ №0111749, от ДД.ММ.ГГГГ №0111784, от ДД.ММ.ГГГГ №0111837, от ДД.ММ.ГГГГ №0112675, от ДД.ММ.ГГГГ №0112856, что подтверждается решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-102613/13 114-927 по иску ОАО «Росагролизинг» к ООО «Кварта-Агро» о взыскании 83301496 рублей 03 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Росагролизинг» и ответчиком Н был заключен договор залога недвижимости № (далее по тексту – Договор залога недвижимости от 29.12.2011) Настоящий договор заключен в обеспечение своевременно исполнения обязательств ООО «кварта-Агро» перед залогодержателем по выплате любого из лизинговых платеже по договорам финансовой аренды (лизинга) №: №-8522 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №1»); №-8523 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №2»); №-8524 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №3»); №-8525 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №4»); №-8526 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №5»); №-8527 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №6»); №-8528 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №7»); №-8568 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №8»); №-8631 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №9»); 0100790 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №10»); 0100278 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №11»); 0100280 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №12»); 0100281 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №13»); 0100284 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №14»); 0100285 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №15»); 0100286 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №16»); 0100350 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №17»); 0100351 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №18»); 0100651 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №19»); 0100652 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №20»); 0100653 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №21»); 0111837 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №22»); 0111373 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №23»); 0111688 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №24»); 0111749 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту- «Договор лизинга №25»); 0111784 от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Договор лизинга №26»), заключенными между Залогодержателем и ООО «Кварта-Агро» на общую сумму 119437097 руб., в том числе НДС 18% - 18219219 руб. 12 коп., и иных требований Залогодержателя к Залогодателю в соответствии с п.1.7 настоящего договора.

В соответствии с п. 1.3 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату денежных средств в сроки, предусмотренные в графиках осуществления платежей по договорам лизинга, лизингодатель имеет право взыскать пени в размере 1/365 процентов ставки ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки. Уплата штрафных санкций лизингополучателем права требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора лизинга.

В соответствии с ч. 1.4 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение своевременного исполнения обязательств лизингополучателя перед залогодержателем, вытекающих из договоров лизинга, залогодатель передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество – земельные участки (далее по тексту совместно именуемое «Предмет залога»): кадастровый номер – №:498, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2701, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Одрино;    кадастровый номер – №:489, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2697, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:497, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2694, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:496, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2695, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:495, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2704, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-восточнее д.Одрино 500 м.; кадастровый номер – №:490, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2700, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, южнее д. Тур; кадастровый номер – №:493, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2705, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Одрино; кадастровый номер – №:494, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2699, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Одрино 100 м.; кадастровый номер – №:492, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2698, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Тур; кадастровый номер – №:502, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2693, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Тур; кадастровый номер – №:500, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2706, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-западнее д.Тур 500 м.; кадастровый номер – №:499, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2702, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-западнее д.Тур 800 м.; кадастровый номер – №:501, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2696, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Тур 1300 м.; кадастровый номер – №:491, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2703, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго- восточнее д.Одрино 200 м. (п. 1.4.1-ДД.ММ.ГГГГ договора залога недвижимости от 29.12.2011).

Согласно п. 1.6 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора предмет залога оценивается по соглашению сторон в сумме 33922250 руб. 00 коп., без учета НДС.

Согласно п. 3.3.3 договора залога недвижимости от 29.12.2011, залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при выполнении лизингополучателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и договорами лизинга.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Росагролизинг» и Н было заключено дополнительное соглашение № к договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №6510021.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Факт ненадлежащего исполнения лизингополучателем обязательств по договорам лизинга указанных выше, подтверждается решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-102613/13 114-927, решением Арбитражного суда от 30.04.2015г. по делу №А40-149965/14.

Следовательно, имеющие значение для настоящего гражданского дела обстоятельства, установлены вышеназванными судебными актами, исходя из предмета и основания разрешенного ими иска.

Также истцом представлен подробный расчет задолженности ООО «Кварта-Агро» перед ОАО «Росагролизинг» по уплате лизинговых платежей и пени, из которого следует, что задолженность по уплате лизинговых платежей и пени ООО «Кварта-Агро» перед ОАО «Росагролизинг» составляет 25538019 руб. 64 коп, а именно:

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8526: задолженность по уплате лизинговых платежей – 2424112 руб. 00 коп., период: с 29.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 30795 руб. 26 коп., период: с 29.01.2011по 03.02.2015г., итого на сумму 272907 руб. 26 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8522: задолженность по уплате лизинговых платежей – 624864 руб. 59 коп., период: с 27.01.2013г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 98551 руб. 52 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 723416 руб. 11 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8527: задолженность по уплате лизинговых платежей – 238120 руб. 00 коп., период: с 30.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 29811 руб. 42 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 267931 руб. 42 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8525: задолженность по уплате лизинговых платежей – 459800 руб. 00 коп., период: с 14.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 60426 руб. 70 коп., период: с 14.07.2010по 03.02.2015г., итого на сумму 520226 руб. 70 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8523: задолженность по уплате лизинговых платежей – 288949 руб. 00 коп., период: с 15.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 37977 руб. 46 коп., период: с 15.01.2011по 03.02.2015г., итого на сумму 326926 руб. 46 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8524: задолженность по уплате лизинговых платежей – 48216 руб. 00 коп., период: с 27.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 6123 руб. 73 коп., период: с 27.01.2011по 03.02.2015г., итого на сумму 54339 руб. 73 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 16.09.2009г. №№-8528: задолженность по уплате лизинговых платежей – 192482 руб. 00 коп., период: с 02.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 24285 руб. 95 коп., период: с 02.02.2011по 03.02.2015г., итого на сумму 216767 руб. 95 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 28.09.2009г. №№-8568: задолженность по уплате лизинговых платежей – 711074 руб. 00 коп., период: с 15.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 92418 руб. 84 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 803492 руб. 84 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 15.10.2009г. №№-8631: задолженность по уплате лизинговых платежей – 146456 руб. 00 коп., период: с 02.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 18503 руб. 72 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 164959 руб. 72 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 20.08.2010г. №0100278: задолженность по уплате лизинговых платежей – 1300903 руб. 00 коп., период: с 26.09.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 153907 руб. 49 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1454810 руб. 49 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 20.08.2010г. №0100281: задолженность по уплате лизинговых платежей – 311120 руб. 00 коп., период: с 17.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 36300 руб. 64 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 347420 руб. 64 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 20.08.2010г. №0100286: задолженность по уплате лизинговых платежей – 1393384 руб. 00 коп., период: с 17.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 173811 руб. 24 коп., период: ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1567195 руб. 24 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 20.08.2010г. №0100284: задолженность по уплате лизинговых платежей – 586598 руб. 00 коп., период: с 27.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 67001руб. 41 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 653599 руб. 41 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 20.08.2010г. №0100285: задолженность по уплате лизинговых платежей – 269040 руб. 00 коп., период: с 26.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 34446 руб. 00 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 303486 руб. 00 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 20.08.2010г. №0100280: задолженность по уплате лизинговых платежей – 311120 руб. 00 коп., период: с 17.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 36312 руб. 34 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 347432 руб. 34 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 06.09.2010г. №0100350: задолженность по уплате лизинговых платежей – 1364078 руб. 00 коп., период: с 30.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 157562 руб. 35 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1521640 руб. 35 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 06.09.2010г. №0100351: задолженность по уплате лизинговых платежей – 4040084 руб. 00 коп., период: с 15.06.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 532146 руб. 74 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 4572230 руб. 74 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 26.11.2010г. №0100651: задолженность по уплате лизинговых платежей – 2069764 руб. 00 коп., период: с 12.09.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 245070 руб. 32 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 2314834руб. 32 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 04.04.2011г. №0100790: задолженность по уплате лизинговых платежей – 438690 руб. 00 коп., период: с 27.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 50178 руб. 98 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 488868 руб. 98 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 15.04.2011г. №0111373: задолженность по уплате лизинговых платежей – 907624 руб. 00 коп., период: с 30.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 105230 руб. 44 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1012854 руб. 44 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 22.08.2011г. №0111837: задолженность по уплате лизинговых платежей – 2570792 руб. 00 коп., период: с 31.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 316959 руб. 95 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 2887751 руб. 95 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 22.08.2011г. №0111784: задолженность по уплате лизинговых платежей – 841278 руб. 00 коп., период: с 06.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 90715 руб. 81 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 931993руб. 81 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 26.08.2011г. №0111749: задолженность по уплате лизинговых платежей – 1277952 руб. 00 коп., период: с 20.11.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 149842 руб. 06 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1427794 руб. 06 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 15.11.2011г. №0112675: задолженность по уплате лизинговых платежей – 1094117 руб. 00 коп., период: с 06.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 118360 руб. 94 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1212477 руб. 94 коп.;

- договор финансовой аренды (лизинга) от 01.12.2011г. №0112856: задолженность по уплате лизинговых платежей – 1023792 руб. 00 коп., период: с 24.10.2012г. по 03.02.2015г.; задолженность по уплате пени: сумма – 118868 руб. 74 коп., период: с ДД.ММ.ГГГГ по 03.02.2015г., итого на сумму 1142660 руб. 74 коп.

Указанная задолженность в сумме 25538019 руб. 64 коп. ответчиком не оспорена, возможность предоставлялась, что является основанием к обращению взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Также в соответствии с ч.1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно пп.4. ч. 2 ст. 54 указанного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В данном случае при определении начальной продажной цены предмета залога суд исходит из соглашения между залогодателем и залогодержателем (п.1.6 договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и определяет ее в размере 33922250 руб. 00 коп.

Действующее законодательство не содержит запрета на обращение взыскание на предмет залога, без удовлетворения требований к должнику по основному обязательству. Правовое значение в данном случае имеет факт неисполнения обязательств, обеспеченных залогом, и размер задолженности, которые были установлены судом на основе представленных доказательств и не вызывают сомнения. Оснований указанных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ в качестве исключающих возможность обращение взыскания, не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования, в полном объеме.

Требование о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 60000 руб., уплаченной при подаче иска, истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Росагролизинг» к Н об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

В счет погашения задолженности по договорам лизинга ДД.ММ.ГГГГ №0100790, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8523, от ДД.ММ.ГГГГ №0111373, от ДД.ММ.ГГГГ №№ -8526, от ДД.ММ.ГГГГ №0112856, от ДД.ММ.ГГГГ №0100284, от ДД.ММ.ГГГГ №0100280, от ДД.ММ.ГГГГ №0112675, от ДД.ММ.ГГГГ №0100286, от ДД.ММ.ГГГГ №0100281, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8524, от ДД.ММ.ГГГГ №0100285, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8631, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8522, от ДД.ММ.ГГГГ №0100350, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8568, от ДД.ММ.ГГГГ №0111837, от ДД.ММ.ГГГГ №0100278, от ДД.ММ.ГГГГ №0111749, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8528, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8527, от ДД.ММ.ГГГГ №№-8525, от ДД.ММ.ГГГГ №0100351, от ДД.ММ.ГГГГ №0111784, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 23120344 руб. 99 коп. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Н земельные участки, переданные в залог по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №6510021:

- кадастровый номер – №:498, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2701, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Одрино;

- кадастровый номер – №:489, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2697, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго-восточнее д.Одрино 500 м.;

- кадастровый номер – №:497, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2694, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго-восточнее д.Одрино 500 м.;

- кадастровый номер – №:496, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2695, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-восточнее д.Одрино 500 м.;

- кадастровый номер – №:495, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2704, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-восточнее д.Одрино 500 м.;

- кадастровый номер – №:490, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2700, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, южнее д. Тур;

- кадастровый номер – №:493, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2705, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Одрино;

- кадастровый номер – №:494, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2699, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Одрино 100 м.;

- кадастровый номер – №:492, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2698, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Тур;

- кадастровый номер – №:502, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2693, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, восточнее д.Тур;

- кадастровый номер – №:500, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2706, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-западнее д.Тур 500 м.;

- кадастровый номер – №:499, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2702, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, северо-западнее д.Тур 800 м.;

- кадастровый номер – №:501, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2696, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, севернее д.Тур 1300 м.;

- кадастровый номер – №:491, номер кадастрового паспорта земельного участка – 6716/201/10-2703, место нахождение заложенного имущества: , Руднянский район, юго- восточнее д.Одрино 200 м.,

с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости предусмотренной договором залога – 33922250 (тридцать три миллиона девятьсот двадцать две тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .

Судья                                                                                       М.Б.Туроватова