Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1438/2021 ~ М-341/2021 от 03.02.2021

25RS0004-01-2021-000530-80

Дело № 2-1438/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшова Ю. Н. к Левушкиной Т. В., Смирновой Е. В., Спивак А. А. о признании решения общего собрания недействительными,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, Меньшов Ю.Н. указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. 31.10.2020 собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, <адрес>, <адрес> было проведено общее собрание в очно-заочной форме, на котором были приняты решения, в том числе, по вопросам о признании деятельности председателя товарищества неудовлетворительной и отказе в выплате вознаграждения. С данным решением он не согласен, считает его принятым с нарушением норм действующего законодательства, так оно принято в отсутствие необходимого кворума, решения приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания. Кроме того, он не принимал участие в данном собрании. Просит признать решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания от 04.11.2020 № 1Н-20/20 недействительным.

В судебном заседании Меньшов Ю.Н. уточнил исковые требования. Пояснил, что общее собрание проведено с существенным нарушением требований жилищного законодательства, так как решения приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания. На отсутствие кворума он не ссылается.

Представитель Левушкиной Т.В. и Смирновой Е.В. – Воронин А.А. в судебном заседании возражал против иска. Пояснил, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих незаконность принятого решения. Собственники помещений дома были уведомлены о проведении собрания надлежащим образом. В соответствии с бюллетенями, в общем собрании членов ТСЖ приняли участие члены товарищества, обладающие 6326,93 кв.м., что составляет 54,744% от общего числа членов товарищества. Кворум на собрании присутствовал. В состав ревизионной комиссии были приняты Воронин А.А., Котельникоав Т.Д. и Абдуло Г.С., за их избрание проголосовали члены товарищества, обладающие 92,98% голосов от общего числа голосов членов товарищества, принявших участие в общем собрании. Оспариваемый протокол был также утвержден протоколом от 20.03.2021 № 2Н-20/20 общего собрания членов ТСЖ «Давыдова-40». За вопрос об утверждении протокола от 04.11.2020 № 1Н-20/20 проголосовало 81,588% голосов от общего числа голосов членов товарищества, принявших участие в общем собрании. Учитывая число принявших участие в голосовании членов товарищества, голос истца не мог повлиять на результаты голосования. Кроме того, истец не доказал причинение ему убытков.

Спивак А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении судебного заседания не заявляла. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В ч. 3 ст. 47 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 3, 4.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В судебном заседании установлено, что Меньшов Ю.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2011 № 532488.

Управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Владивостоке осуществляется ТСЖ «Давыдова<адрес>».

Собственниками помещений <номер>, <номер>, <номер>, <номер> Левушкиной Т.В., Спивак А.А., Смирновой Е.В. было инициировано проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам: выбора состава ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Давыдова<адрес>»; утверждения председателя ревизионной комиссии; вынесения на обсуждение работу председателя правления и признания неудовлетворительной его работыова-40», об отказе в выплате ему вознаграждения; утверждения сметы доходов и расходов товарищества за 2019, 2020 годы; утверждения размера платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества) на 2020, 2021 годы; вынесения на обсуждение привлечение сторонних организаций для проведения аудита и экспертных оценок коммуникаций и сооружений дома; определения места размещения информации о проведении общих собраний и итогов голосования; определения места хранения протоколов общих собраний; утверждения отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2018 год; утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2019 год; утверждения отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2019 год; утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год.

В период с 20.10.2020 по 04.11.2020 до 19 час. 00 мин. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в г. Владивостоке по изложенным вопросам. Вынесенные на повестку дня вопросы соответствуют перечню вопросов, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>. Собрание проведено в очно/заочное форме. Истец участия в собрании не принимал.

Как следует из протокола общего собрания от 04.11.2020 № 1Н-20/20, количество голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании, соответствует 6326,93 кв.м. площади, что составляет 54,74% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

92,98% от числа голосовавших собственников проголосовало за утверждение состава предложенной ревизионной комиссии; 95,02% - за утверждение председателя ревизионной комиссии; 56,14% - за признание неудовлетворительной деятельности председателя правления ТСЖ и отказе ему в выплате вознаграждения; 21,15% - за утверждение сметы доходов и расходов товарищества за 2019 и 2020 годы; 18,23% - за утверждение размера платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества) на 2020, 2021 годы; 84,13% - за привлечение сторонних организаций для проведения аудита и экспертных оценок коммуникаций и сооружений дома; 97,45% - за определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников путем размещения объявления на информационных досках в подъездах, о порядке уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников путем размещения объявления на информационных досках в подъездах; 83,86% - за определение места хранения протокола и других документов общего собрания собственников многоквартирного дома в квартире председателя ревизионной комиссии Котельниковой Т.Д.; 20,11% - за утверждение отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2018 год; 18,04% - за утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества дома на 2019 год; 21,35% - за утверждение отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества за 2019 год; 21,43% - за утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества дома на 2020 год.

Таким образом, на общем собрании были приняты решения об утверждении состава ревизионной комиссии, об утверждении кандидатуры председателя ревизионной комиссии, о признании деятельности председателя правления ТСЖ неудовлетворительной и об отказе в выплате ему вознаграждения, о привлечении сторонних организаций для проведения аудита и экспертных оценок коммуникаций и сооружений здания, об определении места размещения информации о проведении общих собраний и итогов голосования на собрании, об определении места хранения протоколов общих собраний.

Меньшов Ю.Н. оспаривает решения, принятые общим собранием, по тому основанию, что они приняты по вопросам, не отнесенным к компетенции собрания. Также указывает, что решение общего собрания причинило ему убытки в виде невыплаты вознаграждения за работу председателя в размере 17 000 рублей.

Давая оценку доводам истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Между тем, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении порядка подготовки и проведения общего собрания, об отсутствии кворума, в судебном заседании не установлено.

    Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания, перечислены в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Между тем, как следует из п.5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, перечень вопросов, указанных в ч.2 ст. 44 ЖК РФ, не является исчерпывающим. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть отнесены и иные вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания.

Согласно п.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с п.п. 8.1, 9, 11, 13 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания относятся также: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

При этом, как следует из ч.1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч.4 ст. 145 ЖК РФ).

    Анализируя содержание оспариваемого протокола общего собрания и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вопросы, по которым были приняты оспариваемые решения, относились к компетенции общего собрания собственников помещений дома.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4).

С учетом количества собственников, принявших участие в голосовании, голосование Меньшова Ю.Н. не могло повлиять на результаты голосования. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что оспариваемые решения повлекли нарушения его прав и законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

20.03.2021 состоялось следующее общее собрание собственников помещенгий многоквартирного дома. Суду представлен протокол № 2Н-20/20 общего внеочередного собрания членов ТСЖ от 20.03.2021, проведенного в очно-заочной форме. Из содержания данного протокола следует, что решения, принятые на общем собрании собственников 04.11.2020, были подтверждены собственниками.

С учетом изложенного, оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания № 1Н-20/20 от 04.11.2020, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    в удовлетворении исковых требований Меньшова Ю. Н. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания № 1Н-20/20 от 04.11.2020 недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 11.05.2021.

    Судья Е.А. Махонина