Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2021 ~ М-1997/2021 от 19.10.2021

гражданское дело № 2-2160/2021

УИД 66RS0012-01-2021-002790-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 29 ноября 2021 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Подгорбунских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/2021 по иску Поликарповой Полины Сергеевны в лице законного представителя Поликарповой Лидии Сергеевны к Поликарпову Сергею Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Дирекция единого заказчика», акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Поликарпова П.С. в лице законного представителя Поликарповой Л.С. обратилась с иском к Поликарпову С.С., ООО «УК Дирекция единого заказчика», АО «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, о возложении на ответчиков ООО «УК Дирекция единого заказчика», АО «ГАЗЭКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности производить начисления и расчет оплаты в установленных судом долях, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что истцу Поликарповой П.С. и ответчику Поликарпову С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве собственности на <адрес>. В квартире зарегистрированы истец Поликарпова П.С. с (дата) постоянно, ответчик Поликарпов С.С. с (дата) постоянно.

Ссылаясь на то, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком Поликарповым С.С. не достигнуто, а ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», АО «ГАЗЭКС», Региональный фонд отдельные платежные документы не выдают, Поликарпова П.С. в лице законного представителя Поликарповой Л.С. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Поликарпова П.С. и ее законный представитель Поликарпова Л.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Поликарпов С.С. в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала на отсутствие возражений против разделения платы за пользование природным газом с учетом зарегистрированных в квартире лиц.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебном заседании против удовлетворения иска к Региональному фонду возражала, указав, что истец в досудебном порядке за выдаче отдельных квитанций не обращалась, на основании поданного истцом заявления было дано распоряжение на выдачу отдельных квитанций.

Заслушав объяснения истца и ее законного представителя, представителя ответчика Регионального фонда, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2021, что истцу Поликарповой П.С., ответчику Поликарпову С.С. на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) принадлежит <адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от (дата) №, объяснениям стороны истца, данным в судебном заседании, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства с (дата) постоянно состоит Поликарпов С.С., а также с (дата) постоянно его дочь Поликарпова П.С., которая в квартире фактически не проживает.

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик Поликарпов С.С. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: по ? доли каждому. Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и АО «ГАЗЭКС» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

Что касается требования по определению порядка уплаты взносов на капитальный ремонт, суд полагает заявленный иск в данной части не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, вместе с тем, истец с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в Региональный Фонд обратилась 13.10.2021, данное заявление Региональным Фондом было удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Поликарповой Полины Сергеевны в лице законного представителя Поликарповой Лидии Сергеевны к Поликарпову Сергею Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Дирекция единого заказчика», акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Поликарповой Полины Сергеевны в лице законного представителя Поликарповой Лидии Сергеевны и Поликарпова Сергея Сергеевича в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Поликарповой Полины Сергеевны в лице законного представителя Поликарповой Лидии Сергеевны по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Поликарпова Сергея Сергеевича по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Поликарповой Полине Сергеевне в лице законного представителя Поликарповой Лидии Сергеевны и Поликарпову Сергею Сергеевичу отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Обязать акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать Поликарповой Полине Сергеевне в лице законного представителя Поликарповой Лидии Сергеевны и Поликарпову Сергею Сергеевичу отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ согласно установленному порядку платы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                           З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2021 г.