Решение по делу № 2-1088/2018 ~ М-855/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-1088/2018                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 05 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Канышевой Т.В.,

с участием истца Глок А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Глок А.И. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    истец Глок А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что в ..... он (Глок А.И.) построил кирпичный гаражный бокс № в массиве расположенном по ..... в полно объеме из собственных средств. С ..... и по настоящее время владеет указанным гаражным боксом открыто и непрерывно, однако, документы на гараж не оформлены, регистрация права собственности отсутствует, право собственности на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в массиве, расположенном по ....., площадью ..... кв.м.

    В судебном заседании истец Глок А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Березники Холодков А.В., действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что согласно данным ЕГРН сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ..... в реестре недвижимости отсутствуют, то есть объект не поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности отсутствует. Просит суд принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных этой статьей.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 31).

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Березники Гаражному кооперативу «Ключ» был передан земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-боксов в районе зданий по ......

В соответствии с техническим паспортом на гаражный бокс № в кооперативе ГЭК «Ключ», указанный гараж расположен в районе зданий по ....., год постройки – ..... (л.д. 6-10).

В соответствии со справкой председателя Гаражного кооператива «Ключ» от ..... Глок А.И. является членом гаражного кооператива «Ключ», иммет в собственности гаражный бокс №, находящегося в районе зданий по ..... (л.д. 4).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса № в ГЭК «Ключ» в районе зданий по ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов указанного гаражного бокса, общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 10% (л.д. 11-31).

Таким образом, поскольку истцом Глок А.И. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Глок А.И. , ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Ключ» расположенный в районе зданий по ....., площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Глок А.И. , ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс № в ГЭК «Ключ» расположенный в районе зданий по ....., площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                           А.Г. Черепанова