Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2019 ~ М-3312/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-3757/2019

(44RS0001-01-2019-004550-88)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года                             г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Комиссаровой Е.А.

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова К.П., Тихомировой Л.К. к Тихомирову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с выше указанным иском, требования обоснованы тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1989 г. Тихомирову К.П. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ей принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 1 Фактически жилой дом состоит из 3 квартир. Они владеют и пользуются квартирой №, в качестве члена семьи по адресу 1 был вселен ответчик Тихомиров М.А., <дата> года рождения, являющийся младшим сводным братом Тихомирова К.П. и сыном Тихомировой Л.К. Собственником указанного жилого дома он не является. Ранее часть жилого дома, в которой они проживают, принадлежала Т.П., умершему <дата>, ответчик не является родственником Т.П.. Ответчик не проживает по месту регистрации на протяжении последних десяти лет, он вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с Ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи, его место нахождение неизвестно. Всё это может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. К ним постоянно приходят кредиторы в поисках Ответчика, чем доставляют физические и нравственные страдания. В указанной квартире Тихомиров К.П. проживает вместе с семьей.

Истец, ссылаясь на ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 35, 31 ЖК РФ, просит признать Тихомиров М.А., <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1 снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Котельникова О.Ю., Тихомиров К.Р.

В судебном заседании истцы не присутствовали, их представители исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Тихомиров М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Третьи лица Котельникова О.Ю., Тихомиров К.Р. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тихомиров К.П. является собственником ... доли в праве на жилое помещение по адресу 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Тихомирова Л.К. является собственником ... доли в праве на жилое помещение по адресу 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Как усматривается из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» по данным учета на <дата> право собственности на домовладение, расположенное по адресу 1 зарегистрировано за Т.С. ... доли в праве, С.К. ... доли в праве, Т.Р. ... доли в праве, Тихомиров К.П. ... доли в праве.

По представленной выписке из ЕГРН по состоянию на <дата> правообладателями жилого дома по адресу 1 являются Тихомиров К.П. (... доли), С.Н. (... доли), Тихомирова Л.К. (... доли), Т.К. (... доли), Т (Котельникова) О.Ю. (... доли), Т.В. (... доли).

Как усматривается из материалов дела Тихомиров М.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи <дата>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Тихомиров М.А. в квартире не проживает длительно время, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, членом семьи Тихомирова К.П., который в настоящее время проживает в квартире, Тихомировой Л.К. не является.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Сведений о совместном проживании истцов и ответчика материалы дела не содержат.

Из объяснений участвующих по делу лиц установлено, что ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, более двух лет в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, вселиться ответчик не пытался.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Т.В. и Б.В..

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется с учетом того, что на момент разрешения спора в квартире ответчик не проживает, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал.

При таких обстоятельствах требования истцов являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Признание Тихомирова М.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихомиров К.П., Тихомировой Л.К. удовлетворить.

Признать Тихомиров М.А. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1 и снять его с регистрационного учета по адресу1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья