Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2017 ~ М-912/2017 от 12.04.2017

Дело № 2-1128/2017

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием истца Усманова М.М.,

представителя ответчика – председателя ГСК № 399/2 Ломакина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова М.М. к Гаражно-строительному кооперативу № АО «Производственное объединение «Стрела», администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи,

Установил:

    Усманов М.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел гаражи, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора подряда №.

    В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанные гаражи, так как владелец земельного участка АО ПО «Стрела», на территории которого находится ГСК №, сведениями о вводе объекта в эксплуатацию не располагает.

    Иных лиц, имеющих права на спорное имущество не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

    Гаражи находятся в его (истц) владении с момента приобретения, владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на указанные гаражи.

    Просит признать за собой право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>», гаражи №.

    В судебном заседании Усманов М.М. исковые требования поддержал по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

    Пояснил, что является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ, во владении имеет два гаража №. Своевременно оплачивает взносы, задолженности не имеет.

    Представитель ответчика - ГСК № Ломакин А.А. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что является председателем ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ. Усманов М.М. является членом ГСК №, владеет гаражами №, № своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

    Представители ответчика АО «ПО «Стрела», администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В письменном отзыве АО ПО «Стрела» указывают, что между ГСК № (арендатором) и АО ПО «Стрела» (арендодателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование часть земельного участка с кадастровым номером №.

    Не возражают против признания права собственности на гаражи №,№ расположенные в ГСК № за Усмановым М.М.

    Указанные гаражи расположены на земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, который на праве собственности принадлежит АО ПО «Стрела». Признание права собственности на гаражи не влечет признания права собственности на земельный участок, расположенный под гаражами.

    Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    По правилам ст. ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается учредительными документами, что ГСК - № учрежден ДД.ММ.ГГГГ.

    Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендодатель - АО «ПО «Стрела» предоставил арендатору - ГСК № за плату во временное владение и пользование часть земельного участка, расположенного вне режимной территории, площадью <данные изъяты> входящего в состав земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № в целях размещения гаражей. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Усманов М.М. является членом ГСК №. Истец по договору купли-продажи приобрел гаражи №, № по адресу: <адрес>. Долгов по членским взносам не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справками ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> на гаражи №, № предъявлены справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданные правлением ГСК № на имя Усманова М.М.

    Гараж № расположен в лит <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты>. Действительная инвентаризационная стоимость гаража № на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Гараж № расположен в лит <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    В материалах дела имеется технические планы и технические паспорта на гаражи № и № расположенные по адресу: <адрес>

    По сообщению ФГКУ «Специальное управление ФПС № 31 МЧС России», на объекте «Гаражно-строительный кооператив №», расположенный по <адрес> проводились проверки противопожарного состояния и режима. Здания, сооружения и технологическое оборудование соответствует требованиям правил противопожарного режима.

    Согласно справке АО «Производственное объединение «Стрела» гараж на <данные изъяты> боксом ГСК № построен согласно проекту «Строительство 5-й очереди капитального гаража по <адрес>. Гараж на <данные изъяты> боксов» №, разработанному ООО «ПроектСтройИндустрия» и соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи № и № ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражи № и № в ГСК №, удовлетворить.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Усманова М.М. удовлетворить.

     Признать за Усмановым М.М. право собственности на гаражи №, общей площадью <данные изъяты>, и №, общей площадью <данные изъяты> расположенные в составе строения литер В2 ГСК № по адресу: <адрес> «В».

     Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2017 года

Судья Н.И. Батищева