Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2017 ~ М-160/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года                                                                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.

при секретаре Яцухно С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Нины Яковлевны к администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Воронова Н.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она с 1967 года проживает в указанном доме, дом был построен в 1950 года отцом мужа. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на дом, но оформить правоустанавливающие документы без судебного решения не представляется возможным.

В судебном заседании истец Воронова Н.Я. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1950 году супруги ФИО5 и ФИО6 построили дом в <адрес>. На строительство дома в сельсовете было дано разрешение, отведен земельный участок. В 1967 году она вышла замуж за ФИО7 и с указанного времени с супругом и родителями супруга проживает в доме. Мать супруга ФИО6 умерла в 1973 году, отец супруга ФИО5 умер в 1986 году, ее супруг ФИО7 умер в 2016 году. После смерти родственников она приняла наследство в виде дома, поскольку с 1967 года непрерывно проживает в доме, несет расходы на его содержание, оплачивает налоги, использует по назначению приусадебный участок. Иных наследников нет. Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, по существу иска не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>.

<адрес> в <адрес> на балансе сельского поселения не состоит, муниципальной собственностью не является, в реестре имущества сельского поселения не числится.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный дом отсутствуют.

ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности вступления истцом во владение спорным недвижимым имуществом в рамках данного дела не установлено, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вороновой Нины Яковлевны удовлетворить.

Признать за Вороновой Ниной Яковлевной право собственности на дом, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          И.П. Билле