Решение по делу № 2-344/2014-Р ~ М-345/2014-Р от 27.05.2014

2-344/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          22 июля 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гайнутдинова И.М., Гайнутдиновой Ф.Ф., Гайнутдинова И.И., Гайнутдинова И.И. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гайнутдинов И.М., Гайнутдинова Ф.Ф., Гайнутдинов И.И., Гайнутдинов И.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения Гайнутдинов И.М. является нанимателем квартиры <адрес>. Квартира ранее принадлежала железной дороге, после приватизации железных дорог РФ и образовании ОАО «Российские железные дороги», квартира собственника не имеет. Вместе с истцом Гайнутдиновым И.М. в квартире проживают члены его семьи: Гайнутдинова Ф.Ф., Гайнутдинов И.И., Гайнутдинов И.И. В связи с тем, что указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считают, что отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным. В связи с отсутствием собственника, истцы могут потерять законного права на приватизацию жилья. Просят суд признать за собой право на приватизацию вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец Гайнутдинов И.М., заявленные исковые требования уточнил, просил признать за истцами Гайнутдиновым И.М., Гайнутдиновой Ф.Ф., Гайнутдиновым И.И., Гайнутдиновым И.И. право общей долевой собственности в равных долях, по ... доле за каждым в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Истцы Гайнутдинова Ф.Ф., Гайнутдинов И.И., Гайнутдинов И.И., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация муниципального района РБ будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения Гайнутдинов И.М. является нанимателем квартиры <адрес>. Указанная квартира собственника не имеет. Вместе с истцом Гайнутдиновым И.М. в квартире проживают члены его семьи: Гайнутдинова Ф.Ф., Гайнутдинов И.И., Гайнутдинов И.И. С момента регистрации постоянно проживают в указанной квартире вместе с семьей, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого помещения квартиры № № по адресу: <адрес> (л.д.№); актом приемки передачи основных средств (л.д.№); уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой администрации СП ... сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой администрации СП ... сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№) свидетельством о заключении брака (л.д.№); договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (л.д.№).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гайнутдиновым И.М., Гайнутдиновой Ф.Ф., Гайнутдиновым И.И., Гайнутдиновым И.И. право общей долевой собственности в равных долях, по ... доле за каждым в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:           Т.З. Мифтахов

Решение в законную силу не вступило