Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-60/2018 (2-1218/2017;) ~ М-1130/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-60/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 января 2018 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Сазоновой МВ к администрации МР «Сосногорск» о признании объекта недвижимого имущества не самовольной постройкой, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

    Сазонова М.В. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании объекта капитального строительства не самовольной постройкой, о признании права собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования Сазонова М.В. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежащий владельцам ВТИ (площадь <данные изъяты> кв.м.) и ТАИ (площадью <данные изъяты> кв.м.).

На участке, принадлежавшем ТАИ, был построен объект недвижимого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ ТАИ умерла и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был переоформлен на ВДВ

В ДД.ММ.ГГГГ владельцы двух участков ВТИ и ВДВ отказались от дальнейшей аренды земельных участков в пользу истца.

Истцом проведено межевание земельного участка, на основании которого администрацией МР «Сосногорск» вынесено постановление об утверждении расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № и между сторонами заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок пользования ДД.ММ.ГГГГ лет.

Также из искового заявления следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> который был построен прежним владельцем земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Указанный объект имеет признаки самовольной постройки, построен без разрешения на строительство.

В ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> переоборудован в жилой дом и ему присвоен адрес.

Управлением Федеральной регистрационной службы в г.Сосногорске по Республике Коми приостановлена регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что истцом должен быть предоставлен документ о том, что жилой дом не является самовольной постройкой.

Истец Сазонова М.В. в суде на требованиях настаивала, просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

    Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из статьи 59 ГПК РФ следует, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО МР «Сосногорск» и ВТИ заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> предоставленный для эксплуатации хозяйственных построек.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МР «Сосногорск» видно, что с ДД.ММ.ГГГГ у ТАИ прекращено право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ранее предоставленного ей для эксплуатации хозяйственных построек по <адрес> ввиду её смерти.Также из указанного постановления следует, что ВДВ предоставлен указанный выше участок в аренду сроком до <данные изъяты> года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Сосногорск» и ВДВ заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду до <данные изъяты> года с ДД.ММ.ГГГГ, из земель категории – земли населенных пунктов, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под хозяйственные постройки по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации МР «Сосногорск» на основании заявления Сазоновой М.В. утверждена на землях категории – земли населенных пунктов схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми, следует, что кадастровый номер земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> имеет кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Сосногорск» утвержден акт № о присвоении жилому дому адреса: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» и Сазоновой М.В. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на <данные изъяты> лет из земель категории земли населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером - № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЕО-БТИ» составлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым техническое состояние жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки хорошее.

Из акта строительно-технической экспертизы №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Союзом «Торгово-Промышленной Палаты г.Ухты», следует, что обследуемое строение по адресу: <адрес> на момент проведения экспертного обследования является объектом капитального строительства и его возведение на земельном участке не нарушает требования Градостроительного кодекса РФ. Указанное строение по своим объемно-планировочным параметрам и обеспеченности инженерно-техническими сетями полностью соответствует требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, на момент проведения экспертного обследования по своим конструктивным решениям и техническим параметрам основных несущих, ограждающих конструкций и оснований здания, полностью соответствует требованиям прочности, жесткости и устойчивости здания и имеют значительный запас прочности при восприятии основных нагрузок. Также указанное строение на момент проведения экспертного обследования по параметрам размещения здания на земельном участке, по своим конструктивным, техническим и эксплутационным параметрам несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей полностью соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует минимальным требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, вследствие чего в обследуемом строении отсутствует угроза жизни и здоровья граждан.

Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах исковое требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое требование Сазоновой МВ к администрации МР «Сосногорск» о признании объекта недвижимого имущества не самовольной постройкой, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сазоновой МВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий:                         В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч