Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2017 ~ М-754/2017 от 11.05.2017

Дело № 2-748/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года             г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каландаришвили ФИО7 к Хардикову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истец Каландаришвили Т.Г. обратилась в суд с иском к Хардикову Э.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Шатура, <адрес>.

В доме зарегистрирована по месту жительства и проживает собственник Каландаришвили Т.Г., в качестве члена семьи Кундетов А.И., а также ответчик Хардиков Э.Г.

Ответчик Хардиков Э.Г. фактически с августа 2015 года на данной жилплощади не проживает, выехал в иное постоянное место жительства. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Хардиков Э.Г. членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между ним и истцом прекращены.

В связи с прекращением у Хардикова Э.Г. права пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования Хардикова Э.Г. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, городское поселение Шатура, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Каландаришвили Т.Г. изменила основание иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно отказался от исполнения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании которого он был зарегистрирован в доме, не будучи членом семьи собственника. Дополнительно пояснила, что некоторое время она сожительствовала с ответчиком, в связи с чем и предоставила ему в безвозмездное пользование принадлежащее ей жилое помещение без указания срока. С августа 2015 года он в доме не проживает, выехал, вещей его нет, обещал выписаться, но до сих пор этого не сделал, в настоящее время связь с ним утеряна. Просит иск удовлетворить.

Ответчика Хардиков Э.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Хардикова Э.Г. назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации адвокат Калгина Е.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что возможно имеются уважительные причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Каландаришвили ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Шатура, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно копии домовой книги (л.д. 6-8) в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Хардиков ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства произведена в связи с вселением его в жилое помещение собственником по заявлению без указания срока (л.д. 24-26).

Как следует из объяснений истца, при вселении в указанное выше жилое помещение ответчик Хардиков Э.Г. фактически заключил с собственником договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока, что подтверждается регистрацией ответчика по данному адресу, его проживанием в доме не продолжительное время, с августа 2015 года по настоящее время он проживает по другому адресу, где именно - неизвестно.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

В связи с этим суд полагает утверждение истца о пользовании ответчиком жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования обоснованным, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом (жилым помещением) ответчиком не представлено.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из объяснений истца, что ответчиком не оспаривается, с августа 2015 года ответчик Хардиков Э.Г. в доме не проживает, вещей его в доме нет, в расходах на содержание жилого помещения он не участвует, т.е. фактически, он своими конклюдентными действиями отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При отсутствии иных правовых оснований пользования ответчиком Хардиковым Э.Г. спорным жилым помещением его право пользования им утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Каландаришвили ФИО12 удовлетворить.

    Признать Хардикова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ОВМ МО МВД России «Шатурский» с регистрации по месту жительства Хардикова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                              Т.Ю. Хаванова