Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2019 ~ М-200/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-310/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гостенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Николая Николаевича к Кузнецову Сергею Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.Н. обратился в суд с иском к Кузнецову С.Н., ООО «ВКХ Орловское», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузнецова О.Я., которая приходится матерью истцу Кузнецову Н.Н. и ответчику Кузнецову С.Н. После её смерти отрылось наследство, состоящее в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 30,6 кв.м. Кузнецов Н.Н. и Кузнецов С.Н. являются наследниками первой очереди после смерти своей матери, в установленный законом срок приняли наследство после смерти Кузнецовой О.Я. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Истец получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчик свидетельство о праве на наследство не получил и, соответственно, не зарегистрировал право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по прежнему числится за умершей Кузнецовой О.Я. Как следует из справки Администрации Моховицкого с/п Орловского района Орловской области № 43 от 13.02.2019 г. в квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Начисления за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт производятся на имя умершей Кузнецовой О.Я., которые никто не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Во внесудебном порядке нет возможности урегулировать вопрос с ответчиком о разделе счетов и оплате задолженности за коммунальные услуги. По изложенным основаниям истец просит определить порядок и размер участия Кузнецова Н.Н. и Кузнецова С.Н. в оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплате коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт; обязать ООО «ВКХ Орловское» оформить отдельные платежные документы и производить начисления по оплате за содержание жилого помещения отдельно на Кузнецова Н.Н. в размере ? доли от общей площади 30,6 кв.м. и отдельно на Кузнецова С.Н. в размере ? доли от общей площади 30,6 кв.м.; обязать ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» оформить отдельные платежные документы и производить начисления за коммунальные услуги отдельно на Кузнецова Н.Н. в размере ? доли от общей площади 30,6 кв.м. и отдельно на Кузнецова С.Н.в размере ? доли от общей площади 30,6 кв.м.; обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»оформить отдельные платежные документы и производить начисления за капитальный ремонт отдельно на Кузнецова Н.Н. в размере ? доли от общей площади 30,6 кв.м. и отдельно на Кузнецова С.Н. в размере ? доли от общей площади 30,6 кв.м.

В судебное заседание истец Кузнецов Н.Н., надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Жилину А.А.

Представитель истца Кузнецова Н.Н. по доверенности Жилин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кузнецов С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он не является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является аварийным, в соответствии с ЖК РФ за аварийные жилые помещения коммунальные услуги не оплачиваются. После смерти Кузнецовой О.Я. он вступил в наследство только в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Он намерен оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, только после регистрации права собственности. Свидетельство о праве на наследство не получил в связи с отсутствием у него времени и по состоянию здоровья.

Представитель ответчика ООО «ВКХ Орловское» по доверенности Михнова А.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности Кокорина С.Д., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения по делу, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел». В объяснениях указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено, в связи с чем, начисление происходит владельцу лицевого счета.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Неказакова Д.С., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В возражениях указала, что истец не представил доказательств наличия у него и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение. Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его собственниками, поскольку определить по одному прибору учета, какой объем электроэнергии потребил тот или иной собственник невозможно, в связи с чем невозможно выдать каждому из них отдельную квитанцию. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчикаНО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по доверенности Чумаков С.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «РФКР», в отзыве на исковое заявление указал, что в настоящее время, с учетом имеющейся у регионального оператора информации, платежный документ для уплаты взноса на капитальный ремонт помещения, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выставляется на Кузнецову Ольгу Яковлевну (лицевой счет №). Начисление взносов на капитальный ремонт по указанному лицевому счету производится с декабря 2014 года. Задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 10 378,95 рублей. По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у Кузнецова Н.Н. и Кузнецовой О.Я. по ? доли.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ ((в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. ч. 3, 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ ( в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1152 ГК РФ определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками ( п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 30,6 кв.м.

Указанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности Кузнецовой Ольге Яковлевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Орловской области по запросу суда.

Согласно повторному свидетельству о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Ольга Яковлевна умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Кузнецовой О.Я. открылось наследство, состоящее, в том числе из <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти Кузнецовой О.Я., в течение установленного законом срока для принятия наследства истец Кузнецов Н.Н. и ответчик Кузнецов С.Н. обратились с заявлением о принятии наследства. Кузнецов С. Н. обратился ДД.ММ.ГГГГ, а Кузнецов Н. Н. – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Второй наследник свидетельство о праве на наследство не получал.

Вместе с тем, установлено, что в судебном порядке разрешался спор в отношении другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая также вошла в состав наследственного имущества Кузнецовой О. Я. Вступившим в законную силу решением Северного районного суда г. Орла от 14.04.2017 года право собственности на <адрес> признано за Кузнецовым Н. Н. и Кузнецовым С. Н. в порядке наследования в равных долях, по ? доли за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Кузнецов Н.Н. зарегистрировал право собственности на ? долю квартиры, остальные доли квартиры ( ? ) значатся зарегистрированными за Кузнецовой О.Я.

Ответчик Кузнецов С.Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировал.

По сведениям, представленным администрацией Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области 13.02.2019 г., в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Из представленных квитанций усматривается, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира взимается ООО «ВКХ Орловское», плата за электроснабжение взимается ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», за поставку газа для бытовых нужд плата взимается ООО «Газпром межрегионгаз Орел», взносы на капитальный ремонт взимаются НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». По всем видам коммунальных услуг имеется задолженность.

Поскольку ответчик Кузнецов С. Н. в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери Кузнецовой О. Я., принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), от наследства не отказался, то в силу положений статей 154 и 158 Жилищного кодекса РФ ФИО4 обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что у истца и ответчика Кузнецова С. Н. равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в квартире никто не зарегистрирован, письменное соглашение между сособственниками квартиры о порядке участия в ее содержании отсутствует, общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м, то истец Кузнецов Н.Н. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек: Кузнецов Николай Николаевич, из расчета 15,3 кв.м (1/2 доля) от общей площади квартиры, ответчик Кузнецов С.Н. обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек: Кузнецов Сергей Николаевич, из расчета 15,3 кв.м (1/2 доля) от общей площади квартиры 30,6 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецова Н.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Николая Николаевича к Кузнецову Сергею Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кузнецова Николая Николаевича и Кузнецова Сергея Николаевича в оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по ? доли каждому от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, отдельно с Кузнецова Николая Николаевича на состав семьи один человек: Кузнецов Николай Николаевич, из расчета 15,3 кв.м (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Кузнецова Сергея Николаевича на состав семьи один человек: Кузнецов Сергей Николаевич, из расчета 15,3 кв.м (1/2 доля) от общей площади квартиры 30,6 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» производить начисления и взимать плату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отдельно с Кузнецова Николая Николаевича на состав семьи один человек: Кузнецов Николай Николаевич, из расчета 15,3 кв.м (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Кузнецова Сергея Николаевича на состав семьи один человек: Кузнецов Сергей Николаевич, из расчета 15,3 кв.м (1/2 доля) от общей площади квартиры 30,6 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» производить начисления и взимать плату на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отдельно с Кузнецова Николая Николаевича в размере 1/2 доли от общей площади квартиры 30,6 кв.м. и отдельно с Кузнецова Сергея Николаевича в размере 1/2 доли от общей площади квартиры 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2019 года.

Судья Тишаева Ю.В.