Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2016 ~ М-316/2016 от 08.02.2016

Дело № 2- 533/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           03 марта 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО4 к администрации городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Иванова Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истцом произведена перепланировка жилого дома, в результате которой произошло увеличение общей жилой площади с № кв.м. до № кв.м. в связи с возведением лит. А1 - основного строения, лит. а - веранды, лит. А2- мансардного этажа, лит. А3 - мансардного этажа.

Перепланировка дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на перепланировку истец в установленном законом порядке не получала.

Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, признать право собственности на жилой дом.

Истец Иванова Н.Б. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, в которых просила сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, признать право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик - представитель администрации городского поселения Мишеронский Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дел в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Иванова Н.Б. является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 23, 24).

Из объяснений истца следует, что с целью улучшения жилищных условий она произвела переустройство дома, увеличив общую площадь дома с № кв.м. до № кв.м.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что в результате проведенной реконструкции жилого дома общая площадь всех частей здания увеличилась (за счет пристройки) до № кв.м., общая площадь жилого помещения составила № кв. м., жилая площадь жилого дома осталась неизменной № кв.м.

В соответствии со СНиП 31-06-2009 реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики строения, их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Реконструкция дома не затронула несущих конструкций и инженерных коммуникаций общего пользования и соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Произведенная реконструкция дома не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает их интересы.

Жилой дом после реконструкции соответствует нормативно-техническим требованиям СниП1 и СанПиН2 (л.д. 8-35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что произведенное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Ивановой ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, принадлежащий Ивановой ФИО6, в переустроенном состоянии общей площадью жилых помещений № кв.м.

Признать за Ивановой ФИО7 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> в переустроенном состоянии общей площадью жилых помещений - № кв.м., жилой площадью - № кв.м. (лит<данные изъяты>), служебных построек и сооружений (лит. <данные изъяты>).     

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                        Н.А. Грошева