Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2019 ~ М-154/2019 от 16.01.2019

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

29 апреля 2019 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1200/19 по иску Гончаровой О. В. к Григорьевой И. А. о разделе квартиры в натуре, прекращении права общей долевой собственности на квартиру

установил:

Гончарова О.В. обратилась в суд с иском к Григорьевой И.А., которым просит раздел <адрес> по адресу<адрес> по фактическому пользованию (л.д.5-8). В обоснование иска указала, что <дата>г. приобрела у ответчика <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стоимость доли составила <...> руб. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования квартирой: ответчик пользуется частью квартиры – мансардой общей площадью <...> кв. м, истец пользуется частью квартиры – 5 этаж общей площадью <...> кв. м. Объемно-планировочное решение квартиры позволяет произвести выдел доли истца из квартиры по фактическому пользованию. Поскольку ответчик не желает произвести раздел квартир, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила произвести выдел доли истца по фактическому пользованию жилым помещением.

    Ответчик в судебном заседании отсутствовала, извещалась надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно требованиям статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции N 3 от 6 февраля 2007 года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в <...> доле Григорьевой И.А., в <...> долей Гончаровой О.В. (л.д.43-44).

Для проверки доводов истицы о возможном разделе спорной квартиры судом проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертное заключение представлено в материалы дела. Суд доверяет представленному экспертному заключению, поскольку оно отвечает всем требованиям, предъявляемым к экспертизам подобного рода.

По результатам натурного осмотра и изучения материалов гражданского дела эксперт пришел к выводу, что имеется возможность произвести раздел исследуемой квартиры и обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела частей квартиры друг от друга, так, чтобы выделяемые части соответствовали техническим и санитарным требованиям. С учетом указанных обстоятельств, а также фактического пользования экспертом разработан единственный вариант раздела спорной квартиры.

Суд соглашается с представленным экспертом вариантом раздела спорной квартиры, поскольку он отражает фактическое пользование сторонами спорным жилым помещением и предусматривает автономность и независимость образуемых после раздела частей квартиры, соответствие образуемых частей квартиры техническим и санитарным требованиям.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Произвести раздел <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в собственность: Гончаровой О. В. часть <адрес> по адресу: <адрес>, отображенную на плане заключения судебной экспертизы синей штриховкой, площадью всех частей здания <...> кв. м, общей площадью жилого помещения <...> кв. м, в том числе жилой <...>. м, в том числе подсобной <...> кв. м, в виде следующих помещений: в лит.А: <номер> жилая площадью <...> кв. м, <номер> лестница площадью <...> кв. м, <номер> лоджия площадью <...> кв. м, <номер> жилая площадью <...> кв. м, <номер> ванная площадью <...> кв. м, <номер> туалет площадью <...>. м, <номер> жилая площадью <...> кв. м, <номер> коридор площадью <...> кв. м, <номер> жилая площадью <...> кв. м, <номер> лоджия площадью <...>. м, <номер> кухня площадью <...> кв. м, <номер> туалет площадью <...> кв. м;

оставить в собственности Григорьевой И. А. часть <адрес> по адресу: <адрес>, отображенную на плане заключения судебной экспертизы красной штриховкой, площадью всех частей здания <...> кв. м, общей площадью жилого помещения <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, в том числе подсобной <...>. м, в виде следующих помещений: в лит.А: <номер> терраса площадью <...> кв. м, <номер> жилая площадью 11,8 кв. м, <номер> коридор площадью <...>. м, <номер> санузел площадью <...>. м, <номер> жилая площадью <...> кв. м, <номер> туалет площадью <...>. м, <номер> кухня площадью <...> кв. м, <номер> терраса площадью <...>. м.

В связи с произведенным разделом прекратить право общей долевой собственности Гончаровой О. В. и Григорьевой И. А. на <адрес> по адресу: <адрес>

Взыскать с Гончаровой О. В. в пользу Григорьевой И. А. за отступление от идеальной доли <...>. 60 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

                    Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019г.