Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2017 (2-2280/2016;) ~ М-1659/2016 от 21.09.2016

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Е. В. к администрации Томского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кудрявцева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Томского сельского поселения <адрес>, с учетом измененных исковых требований, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приобретательной давности, сославшись на то, что она с 1996 года открыто, добросовестно и беспрерывно пользуется квартирой № ххх в <адрес> в д. Верховье <адрес>, которую приобрела по договору б/н от дд.мм.гггг, заверенному нотариусом Холм-Жирковского нотариального округа <адрес> Прохоренковой Е.Н. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в регистрирующем органе и осуществить регистрацию невозможно ввиду отсутствия сведений о местонахождении продавца.

Истец Кудрявцева Е.В. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Томского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

Согласно нотариально заверенному договору от дд.мм.гггг, Кудрявцева Е.В. приобрела у Салиховой М.Г. и СалиховаА.М. трехкомнатную квартиру в д. Верховье <адрес> (л.д.6).

Распоряжением главы муниципального образования Томского сельского поселения <адрес>, жилому помещению, принадлежащему Кудрявцевой Е.В. присвоен адрес: <адрес>, д. Верховье, <адрес> (л.д.4).

Из справки выданной администрацией Томского сельского поселения <адрес> следует, что в <адрес> в д. Верховье <адрес> истица проживает с 1996 года по настоящее время (л.д.24).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права, в собственности Кудрявцевой Е.В. имеется земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Верховье, <адрес> (л.д.5, 9).

Как следует из справки Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право на <адрес> в д. Верховье <адрес> не зарегистрировано (л.д.8).

Указанными обстоятельствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным жилым помещением – квартирой № ххх в <адрес> в д. Верховье <адрес> на протяжении более 20 лет.

Судом установлено, что правопритязания иных лиц на спорное домовладение отсутствуют, в настоящее время истец несет бремя собственника по содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Кудрявцевой Е.В. права собственности в порядке приобретательной давности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Верховье, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудрявцевой Е. В. к администрации Томского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой Е. В. право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> в д. Верховье Томского сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов