Решение по делу № 2-753/2015 от 29.09.2015

                                                                                                      Дело №2-753-2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года                             г.Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вишневской В.Д.,

при секретаре Казинниковой М.Н.,

с участием истицы Завалишиной Н.В.,

представителя 3 лица - инспектора ОУФМС России по Курской области Алтуховой О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завалишиной Натальи Валентиновны к Сергеевой Евгении Геннадьевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Завалишина Н.В. обратилась в суд с иском к Сергеевой Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В августе ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении в качестве члена семьи ею была зарегистрирована её дочь Завалишина (Сергеева) Евгения Геннадьевна. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица состоит в зарегистрированном браке и не является членом её семьи, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ году Сергеева вместе с семьей выехала с места регистрации по месту службы мужа в войсковую часть № по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета не снялась. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в квартире по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супругом ответчицы был заключен договор найма специализированного жилья № ПЗ, согласно которому ему предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, согласно п.4 указанного договора в квартиру вселилась его супруга (ответчица) Сергеева Е.Г., где по настоящее время она и проживает совместно с семьей. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году у Сергеевой Е.Г. родилась дочь в <адрес>, которая зарегистрирована по месту фактического проживания ответчицы. Регистрация Сергеевой Е.Г. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчица не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, личных вещей её в квартире нет, после выезда из квартиры вселиться не пыталась. Просит признать Сергееву Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Курской области снять Сергееву Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Завалишина Н.В. исковые требования уточнила и просила признать Сергееву Е.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пояснив, что её дочь Сергеева Е.Г. в указанную квартиру никогда не вселялась, ранее жила по адресу: <адрес>, а затем уехала учиться в г.Курск и в г.Щигры уже не вернулась, так как уехала жить в Москву, где потом вышла замуж. В настоящее время Сергеева Е.Г. членом её семьи не является, живет со своей семьей в <адрес>, вещей ответчицы в спорной квартире не имеется, оплату за содержание квартиры и коммунальные услуги не производит, намерений проживать в дальнейшем в спорной квартире и вообще в <адрес> не высказывает, приезжает с мужем и детьми в гости. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, в связи с чем, считает, что регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает её права собственника.

Ответчица Сергеева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования признала, просила рассмотреть дело без её участия в связи с нахождением в <адрес>.

Представитель 3 лица ОУФМС России по Курской области Алтухова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что снятие с регистрационного учета является действием административного характера, реализуемым на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения истицы, представителя 3 лица, показания свидетеля ФИО1, из которых следует, что после получения в ДД.ММ.ГГГГ. спорной квартиры Завалишина Н.В. прописала в ней свою дочь Сергееву Е.Г., которая в тот момент училась в <адрес>, в указанную квартиру не вселялась и в ней не проживала, сразу после окончания учебы уехала с мужем жить и работать в <адрес>, дочь приезжает с семьей к Завалишиной Н.В. в гости, личных вещей её в квартире нет; исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что в соответствии с жилищным законодательством, лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

Собственник имущества в силу ст.209 ГК РФ по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Завалишиной Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) принадлежит <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке ЖЭУ -3 <адрес> (л.д.10) и адресной справке, выданной ОУФМС России по Курской области в Щигровском районе (л.д.33) Сергеева Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания № (л.д.11), № (л.д.12), № (л.д.13), а также договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19) и акта передачи жилого помещения №-ПЗ (л.д.20) Сергеева Е.Г. значится зарегистрированной в <адрес>.

То обстоятельство, что ответчица Сергеева Е.Г. с момента регистрации в спорное жилое помещение фактически не вселялась и не проживала, в жилом помещении личные вещи ответчицы отсутствуют, также подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО1 и не оспаривается ответчицей Сергеевой Е.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация Сергеевой Е.Г. в квартире истицы носила формальный характер, ее наличие не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав. Кроме того, фактически ответчица в данное жилое помещение, в том числе в качестве члена семьи, не вселялась, там не проживала, договор найма с собственником жилого помещения не заключала, не несла расходов по оплате коммунальных платежей и иному содержанию имущества, вселиться не пыталась, ее регистрация в спорной квартире нарушает права истицы. То обстоятельство, что ответчица с мужем и детьми приезжает в гости к своей матери Завалишиной Н.В., не свидетельствует о приобретении ей права пользования принадлежащим истице жилым помещением.

Поскольку Сергеева Е.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения и не вселялась в жилое помещение, то она не приобрела право пользования принадлежащим истице жилым помещением, в связи с чем, уточненные исковые требования Завалишиной Н.В. о признании Сергеевой Е.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия Сергеевой Е.Г. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завалишиной Натальи Валентиновны к Сергеевой Евгении Геннадьевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сергееву Евгению Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья                                           В.Д. Вишневская