Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2016Ч ~ М-12/2016Ч от 19.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием истца Егоровой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/16 по иску Егоровой В.Е., Егорова А.Н., Егорова А.Н. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Егорова В.Е., Егоров А.Н., Егоров А.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи <данные изъяты>, истцам была передана в долевую собственность 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственниками, указанного жилого помещения, по 1/3 доли в праве каждому являются истцы Егорова В.Е., Егоров А.Н., Егоров А.Н. В связи с тем, что приобретенное ими жилое помещение не соответствует гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности распоряжаться надворными постройками и приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области истцам разъяснили, что в данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, после чего в случае удовлетворения их требований на основании решения суда за ними будет зарегистрировано права собственности на часть жилого дома. Просят суд признать за Егоровой В.Е., Егоровым А.Н., Егоровым А.Н. право общей долевой собственности по 1/3 в праве каждому на часть жилого дома <данные изъяты>.

Истцы Егоров Ал.Н., Егоров Ан.Н. в судебное заседание не явились. В деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании истец Егорова В.Е. уточнила исковые требования и просила суд признать за Егоровой В.Е., <данные изъяты>, Егоровым А.Н., <данные изъяты>, Егоровым А.Н., <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой. В деле имеется ходатайство главы администрации МО Чернский район Тульской области о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо – Егоров Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался.

Выслушав объяснение истца Егоровой В.Е., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам Егоровой В.Е., Егорову А.Н., Егорову А.Н. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, <данные изъяты>., что подтверждается копией договора-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копиями договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на здание жилого дома, составленного Чернским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> состоит из помещений <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Их технического паспорта на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что квартира <адрес>, фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Соответственно, в том числе, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что полученная истцами в общую долевую собственность в порядке приватизации квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира <адрес>.

Кроме того судом также установлено, что за А в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Егоровой В.Е., Егорова Ал.Н., Егорова Ан.Н. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литеры А, А1, а1), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Егоровой В.Е., Егорова А.Н., Егорова А.Н. удовлетворить.

Признать за Егоровой В.Е., <данные изъяты>, Егоровым А.Н., <данные изъяты>, Егоровым А.Н., <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Е.И. Васьков