Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2012 ~ М-1290/2012 от 09.06.2012

Дело № 2-1444/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопухиной <данные изъяты> к Администрации МО «<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лопухина В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения-квартиры <данные изъяты> В данной квартире, после смерти мужа, проживает одна. В указанной квартире без разрешения была проведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- в кухне демонтирована печь, вместо нее устроен дверной проем, при этом заложен старый дверной проем, так же в кухне установлена Г-образная перегородка из ГВЛВ по металлическому каркасу, которая отделила от кухни санузел, где установлена ванна, туалет и раковина, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен санузла. Со стороны входа демонтирована пристройка с двумя холодными помещениями, вместо нее возведена капитальная пристройка (из газосиликатных блоков, облицованных кирпичом) общей площадью 8 кв.м. и бетонное крыльцо, размерами в плане <данные изъяты> В результате произведенных перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

Просит сохранить указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащем образом, её интересы представляла Матвеева О.А., действующая по доверенности.

Представитель ответчика Администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Представитель истицы, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя Лопухиной В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Лопухиной В.Г. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: Смоленская <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно лицевому счету общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 10).

По данным Администрации МО <данные изъяты> истица в квартире проживает одна (л.д. 11).

Согласно поэтажному плану квартиры, выполненному <данные изъяты> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризвция – федеральное БТИ и выписки <данные изъяты> из технического паспорта объекта капитального строительства общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> до перепланировки составляла <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> (л.д. 12-13).

Согласно поэтажному плану вышеуказанной квартиры на <данные изъяты> её общая площадь после перепланировки составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты> (л.д. 14).

Согласно справке <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвинтаризация-федеральное БТИ» от <данные изъяты> общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> (л.д. 15).

Согласно заключению ООО <данные изъяты> о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в квартире выполнена следующая перепланировка и переустройство:

1) в кухне (1) демонтирована печь размерами в плане <данные изъяты> вместо нее устроен дверной проем, при этом заложен старый проем дверной проем;

2) в кухне (1) установлена г-образная перегородка из ГВЛВ по металлическому каркасу, которая отделила от кухни санузел площадью <данные изъяты>

-в санузле установлены ванна, туалет и раковина;

- проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен санузла в соответствии с требованиями, предъявляемыми влажным помещениям;

3) со стороны входа демонтирована пристройка с двумя холодными помещениями, вместо нее возведена капитальная пристройка, общей площадью <данные изъяты> и бетонное крыльцо размерами <данные изъяты>

Данная перепланировка и переустройство квартиры проводились в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные выполнены с учётом строительных правил и санитарных норм, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций строения в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Общая площадь квартиры после выполненных перепланировки и переустройства квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлено, что после произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составила <данные изъяты> в том числе жилая – <данные изъяты> Произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопухиной <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко