Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3768/2015 ~ М-3108/2015 от 07.04.2015

Мотивированное решение изготовлено 02.06.15г.

№ 2-3768/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года                                                                              г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Подольска Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками указанной квартиры. В 2010 году самовольно произвели перепланировку, возведя дополнительные стены. Система отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции не затрагивались. Разрешения на данную перепланировку получено не было. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Подольска Московской области ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что нарушены требования СНиП, перепланировка выполнена без соответствующего разрешения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В квартире по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка, в результате которой возведены дополнительные стены. Система отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции не затрагивались.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки и расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в результате произведенной перепланировки демонтированы ненесущие перегородки внутренних помещений с последующим возведением новых из гипсолитовых блоков; перегородка между кухней и санузлом смещена в сторону кухни; кухня переоборудована в жилую комнату; стояки инженерных коммуникаций огорожены листами гипсокартона, которые, при необходимости, могут быть легко сняты; часть прихожей переоборудована под санузел; вытяжная вентиляция выполняется в существующие вентиляционные каналы; помещение санузла переоборудовано под рабочую часть кухни, часть жилой комнаты - под нерабочую часть кухни; в прихожей возведены перегородки шкафа; новая кухня имеет естественное освещение, которое выполняется через дверной проем размером 1,4х2,2м с заполнением светопрозрачным материалом, а также искусственное - посредством светодиодных ламп. Имеющееся освещение является достаточным, согласно СП 54.13330.2011 п. 9.13. При перепланировке инженерные коммуникации не переносились. Несущие стены в квартире не затрагивались. Произведенная перепланировка выполнена без нарушений строительных и противопожарных норм и правил. Произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не окажет отрицательного воздействия на эксплуатационные качества конструкций квартиры и здания в целом.

При таких обстоятельствах и с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                          Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                            Новикова А.А.