Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2015 (2-6225/2014;) ~ М-6454/2014 от 24.12.2014

                        дело № 2-726/15

                                                                 РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

          22 января 2015 года

          Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетровой О.С., Жумаева Р.О. к Мушкетову И.Л., третьи лица Пахомова И.К., Мушкетова З.М., Мушкетова О.Л. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом, -

          УСТАНОВИЛ:

Истцы Осетрова О.С., Жумаев Р.О. обратились в суд с иском по следующим основаниям: По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО10 с долей собственности - 1/2 на основании регистрационного удостоверения от 02.12.1986 г. № 1195, выданного Шахтинским БТИ, и ФИО11 с долей собственности - 1/2 на основании договора дарения от 26.05.1966 г. № 977, удостоверенного третьей Шахтинской государственной нотариальной конторой.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследником первой очереди по закону после её смерти являлась её дочь (бабушка ответчика), ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО11 являлся сын умершей (отец ответчика), ФИО12 Супруг ФИО11 (отец ФИО13 и дедушка ответчика), ФИО14, погиб в 1942 году, что установлено решением Шахтинского городского суда № от 14.08.2000 г.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО13 Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО13 являются также его супруга, Мушкетова З.М. и дочь, Мушкетова О.Л., которые на долю наследства после смерти ФИО10, ФИО11, ФИО13 не претендуют.

02.02.2014 г. Осетрова О.С. и Жумаев Р.О. заключили с ответчиком Мушкетовым И.Л. договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> недвижимость передана в пользование истцам, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора купли-продажи.

П. 12 договора купли-продажи от 02.02.2014 г. предусмотрено, что государственная регистрация настоящего договора и перехода права собственности на недвижимость будет произведена после оформления продавцом наследства после смерти ФИО10 и ФИО11, но не позднее 01.09.2014 г., однако после получения денег по договору ответчик от оформления наследства и от регистрации сделки уклонился. Наследников после смерти ФИО10 и ФИО11, претендующих на спорное домовладение, не имеется. Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на проданную нам недвижимость в установленном законом порядке.

Просят суд признать действительным договор купли-продажи от 02.02.2014 г., заключенный между Осетровой О.С., Жумаевым Р.О. и Мушкетовым И.Л. Признать за Осетровой О.С. и Жумаевым Р.О. право собственности по 1/2 доли за каждым, на жилой дом литер «А,а1» общей площадью 37,9 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м, а также на земельный участок площадью 1880 кв.м, кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы Осетрова О.С. и Жумаев Р.О. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Мушкетов И.Л. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в адресованном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица Мушкетова З.М., Мушкетова О.Л. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Пахомова И.К. в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, подтверждается представленными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.02.2014 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░, ░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1880 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:       ░░░░░░░░ ░.░.