Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2012 (2-2486/2011;) ~ М-2847/2011 от 06.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,     

при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2012 по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Гусову С.З. о понуждении к оформлению права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Гусову С.З. о понуждении к оформлению права на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на основании пункта 18 постановления Администрации МО г. Салехард от 29.10.2001 года № 722 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» предоставлен земельный участок площадью 35 кв.м под строительство гаража в капитальном исполнении по <адрес> в аренду, сроком до 01 января 2003 года.

С 2003 года земельный участок, на котором расположен гараж, используется без правоустанавливающих документов. Данный факт был зафиксирован актом проверки соблюдения земельного законодательства от 22.11.2011 года № 101. Указал, что пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и пределах, установленных законом или договором с собственником. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления права пользования земельным участком, соответственно, не вносит арендные платежи в бюджет города за используемый земельный участок. В связи с чем, просил обязать ответчика Гусова С.З. оформить право пользования земельным участком с кадастровым номером 89:08:010201,площадью 35 квадратных метров, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца Вакула В.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования и доводы иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гусов С.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, сведений о неявке не предоставил.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с этим, и в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьёй 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Администрации МО г. Салехард «Об изъятии и предоставлении земельных участков» от 29.10.2001 года № 722 ответчику Гусову С.З. был предоставлен земельный участок площадью 35 кв.м под строительство гаража в капитальном исполнении по <адрес> в аренду сроком до 01 января 2003 года по его письменному заявлению от 09.09.2001 года.

Согласно п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 18.1 Постановления Администрации МО г. Салехард «Об изъятии и предоставлении земельных участков» от 29.10.2001 года № 722 29 октября 2001 года между сторонами спора был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок площадью 35 кв.м под строительство гаража в капитальном исполнении по <адрес> в г. Салехард сроком до 01.01.2003 года.

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 22.11.2011 года № 101 было установлено, что на земельном участке общей площадью 35 кв.м с кадастровым номером 89:08:010201, расположенном по адресу: <адрес>, размещён гараж в капитальном исполнении, принадлежащий ответчику Гусову С.З. Документы на использование земельного участка, под которым расположен данный гараж, у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет заявителю с предложением о заключении договора.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным.

Статья 42 Земельного кодекса РФ определяет, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик с 01.01.2003 года по настоящее время не исполнил обязательства по оформлению права пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, за используемый земельный участок арендные платежи не вносит.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истец на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Гусову С.З. о понуждении к оформлению права на земельный участок, удовлетворить.

Обязать Гусова С.З. оформить в соответствии с действующим законодательством права на земельный участок с кадастровым номером 89:08:010201, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Ямальская, площадка № 20, строение № 1.

Взыскать с Гусова С.З. в местный бюджет государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны также могут обжаловать решение в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 20 января 2012 года.

Председательствующий                         Т.Ю. Щепкина