Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2018 ~ М-915/2018 от 17.07.2018

Дело №2-989/2018

УИД: 24RS0059-01-2018-001070-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шушенское 19 сентября 2018 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

с участием истца Шамриковой В.М., представителя истца Шамриковой Е.В.

при секретаре Черемных Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамрикова В.М. к Соколов В.И. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Шамрикова В.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №:576, расположенного по адресу: <адрес> уч.№488, принадлежащего Соколову В.И.

Исковые требования обосновывает тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> уч.547. При уточнении границ указанного земельного участка было обнаружено пересечение с границами земельного участка ответчика, площадь пересечения составила 69 кв.м.. фактически же участок, принадлежащий Соколову В.И. расположен в другом месте. В связи с этим, она не может провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. №547 в тех размерах, которыми она пользуется им с момента приобретения.

Истец Шамрикова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, пояснив, что земельный участок ответчика расположен на большом расстоянии от ее земельного участка.

Представитель истца Шамрикова Е.В. на удовлетворении иска в судебном заседании настаивала, пояснив, что координаты границ земельного участка ответчика не соответствуют его фактическим границам, и являются частично координатами границ земельного участка истца.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), в редакции Федерального закона от 13.05.2008 №66-ФЗ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества производится в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не требующими дополнительного подтверждения.

В силу ст.43 указанного Закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласование местоположения границ ранее учтенных земельных участков со смежными землепользователями производится в порядке, установленном ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результаты согласования вносятся в акт согласования.

В силу ч. 5 ст. 40 данного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Согласно пункту 2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Шамрикова В.М. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым №:631, адрес относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> уч.547.

Соколов В.И. является собственником земельного участка площадью 690+/-19 кв.м. с кадастровым №:576, адрес относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> уч.488.

Указанные земельные участки согласно данным ЕГРН являются ранее учтенными, т.е., были поставлены на учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При этом, граница земельного участка, принадлежащего истцу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, принадлежащий Соколову В.И., содержит описание его местоположения. Данные о координатах поворотных точек границ земельного участка (межевых знаках) были внесены в Государственный кадастр недвижимости (в настоящее время сведения содержатся в ЕГРН) на основании землеустроительного дела №36-07 от 26.04.2007, подготовленного ООО «Геотехсервис», утвержденного начальником территориального отдела №6 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю.

Шамрикова В.М. обратилась в ООО «Земля и недвижимость» для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №:631. В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с №:576 стоит в границах с наложением на данный формируемый земельный участок, с площадью наложения 69 кв.м., тем самым, не представляется возможным поставить уточняемый земельный участок на кадастровый учет в существующих границах. Для этого необходимо снять с учета земельный участок с кадастровым номером:,,,576, т.к., его фактическое расположение не соответствует координатам, стоящим на учете в ЕГРН.

Во внесудебном порядке согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером:,,,631 не представляется возможным.

Согласно пояснениям истца и схеме расположения земельных участков <адрес> земельные участки №488 и №547 не являются смежными, расположены далеко друг от друга.

В соответствии с частями 3 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Принимая во внимание, что в результате проведения кадастровых работ по установлению местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику, с последующим описанием границ данного участка в ЕГРН, была допущена реестровая ошибка, приведшая к несовпадению фактических и юридических границ земельного участка, координаты спорного земельного участка, стоящие на учете в ЕГРН частично налагаются на формируемые границы земельного участка истца, исходя из их фактического существования, что препятствует осуществлению Шамриковой В.М. своих прав на принадлежащий ей земельный участок, суд находит исковые требования обоснованными, и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199;233-237 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамрикова В.М. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.488, с кадастровым №:576, земли сельскохозяйственного назначения, для садового участка, площадью 690 +/-19 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2018 года.

Заочное решение на 20.09.2018 не вступило в законную силу.