Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2014 ~ М-312/2014 от 24.01.2014

Дело №2-1758/2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

7 июля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Приговоровой Е.С.,

с участием истцов Коннова С.И. и Ознобленниковой В.С.,

представителя истцов Бастрыкиной О.В. и Мишакина Н.С.,

ответчика Семеновой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозяиновой Л. В., Пен С. В., Гаджиева И. Г. Оглы, Касыма Ф.П., Веденеевой И. П., Кузнецова А. П., Грачевой С. В., Зарытовского В. А., Коннова С. И., Вельмошкина Н. И., Ознобленниковой В. С., Мишакиной В. Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Семеновой С. С. и Билибиной Я. Н. о признании права собственности на земельные участки и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы Хозяинова Л.В., Пен С.В., Гаджиев И.Г. Оглы, Касым Ф.П., Веденеева И.П., Кузнецов А.П., Грачева С.В., Зарытовский В.А., Коннов С.И., Вельмошкин Н.И., Ознобленников В.С., Мишакина В.Г., ссылаясь на ст.ст.12, 131, 165 ГК РФ и уточнив свои требования <дата>, обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, Семеновой С.С. и Билибиной Я.Н о признании за ними права собственности на свои земельные участки площадью по <...> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются сособственниками в общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с КН <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением Правительства МО <номер> от <дата>. указанный земельный участок площадью <...> кв.м был включен в границы <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. В <дата> были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. <дата>г. участники общей долевой собственности земельного участка подписали Соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участков, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участков, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. <дата>г. участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на 32 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, но <дата>г. им было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки в связи с тем, что в соответствии с п.4 ст.22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на все образованные земельные участки, а именно, на земельные участки с <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, принадлежащие ответчикам, отсутствовали.

В судебном заседании истцы Коннов С.И. и Ознобленникова В.С. поддержали свои требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы Хозяинова Л.В., Пен С.В., Гаджиев И.Г. Оглы, Касым Ф.П., Веденеева И.П., Кузнецов А.П., Грачева С.В., Зарытовский В.А., Вельмошкин Н.И., Мишакина В.Г., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель всех истцов Бастрыкина О.В. требования истцов поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке истцы не смогли зарегистрировать в собственность свои земельные участки, так как не смогли обеспечить одновременную явку всех сособственников земельного участка.

Представитель истца Мишакиной В.Г.- Мишакин Н.С. требования своей супруги поддержал.

Ответчик Семенова С.Е. исковые требования признала, просила удовлетворить, ссылаясь на отсутствие спора между ними.

Ответчик Билибина Я.Н. и представитель ответчика- Управления Росреестра по Московской области, извещенные надлежащим образом (имеется расписка об извещении), в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся истцов, представителя всех истцов, ответчика и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истцов по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности, а также Выпиской из ЕГРП.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

В соответствии с Соглашением между собственниками об образовании земельных участков от <дата>., подписанным всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельный участков путем раздела земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на 33 самостоятельных отдельных земельных участка, один из которых - дорога.

Из представленных истцами кадастровых паспортов на земельные участки, выданных <дата>г., видно, что в целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ, образованных в результате раздела, земельных участков. Все 33 земельных участка были поставлены на кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера.

<дата>г. в Раменскимй отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было подано заявление от сособственников общей долевой собственности на проведение государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, ликвидации объекта в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества и закрытием раздела ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>.

<дата>г. Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказал заявителям в государственной регистрации на основании п.4 ст.22.2 Закона о регистрации, так как государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Однако, заявлений и необходимых документов не было подано на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, принадлежащие ответчикам по настоящему делу, в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание, а статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный субъект - земельный участок и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации сделки.

В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Хозяиновой Л. В., Пен С. В., Гаджиева И. Г. Оглы, Касыма Ф.П., Веденеевой И. П., Кузнецова А. П., Грачевой С. В., Зарытовского В. А., Коннова С. И., Вельмошкина Н. И., Ознобленниковой В. С., Мишакиной В. Г. удовлетворить.

Признать за Хозяиновой Л. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Хозяиновой Л. В. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер
<номер>.

Признать за Пен С. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Пен С. В. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Признать за Гаджиевым И. Г. Оглы право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Гаджиевым И. Г. Оглы на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу. <адрес>, кадастровый номер
<номер>.

Признать за Касыма Ф.П. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Касыма Ф.П. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Признать за Веденеевой И. П. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Веденеевой И. П. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

Признать за Кузнецовым А. П. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Кузнецова А. П. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый номер
<номер>.

Признать за Грачевой С. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Грачевой С. В. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: Московская обл, <адрес> кадастровый номер <номер>.

Признать за Зарытовским В. А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Зарытовского В. А. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый номер
<номер>.

Признать за Конновым С. И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов,
разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Коннова С. И. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>

Признать за Вельмошкиным Н. И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Вельмошкина Н. И. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель- земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>

Признать за Ознобленниковой В. С. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Ознобленниковой В. С. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>

Признать за Мишакиной В. Г. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером
<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов,разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Мишакиной В. Г. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/410 на земельный участок для
индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных
пунктов, общая площадь <...> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер
<номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после составления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 17 июля 2014 г.