Решение по делу № 2-402/2016 ~ М-209/2016 от 05.02.2016

***

Мотивированное решение составлено 14 марта 2016 года

№ 2-402/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Уткиной С.В., с участием представителя истца Потаповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Кокориной И. В., Кокорину Д. А., Кокорину А. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее по тексту также по сокращенному наименованию юридического лица - ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Кокориной И.В., Кокорину Д.А., Кокорину А.А., которым просило взыскать с ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с дата по дата в общей сумме *** руб. *** коп., в том числе основной долг в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме *** руб. *** коп.

В обоснование исковых требований истец ООО «ЖКХ-Холдинг» указал, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики Кокорина И.В., дата год рождения (1/4 доли), Кокорин Д.А., дата года рождения (1/4 доли), Кокорин А.А., дата года рождения (1/4 доли), А., дата года рождения (1/4 доли), который умер дата, о чем составлена запись акта о смерти № от дата. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы два лицевых счета за №, владельцем которого значится ответчик Кокорина И.В., и №, владельцем которого значится В. Задолженность образовалась на лицевом счете №. За заявленный период с дата по дата истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчиками Кокориной И.В., Кокориным Д.А., Кокориным А.А. не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов и мест общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. Истец ООО «ЖКХ-Холдинг» также просил возместить за счет ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Потапова Л.Ф. исковые требования поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. в порядке заочного производства.

Ответчики Кокорина И.В., Кокорин Д.А., Кокорин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известному суду адресу места жительства, совпадающему с местом регистрации: <адрес>, заказным почтовым отправлением ответчикам Кокориной И.В., Кокорину Д.А., Кокорину А.А. было направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Кокорина И.В., Кокорин Д.А., Кокорин А.А. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Потаповой Л.Ф., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, представителю истца Потаповой Л.Ф. председательствующим были разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, которые ему понятны, в том числе сроки вступления заочного решения в законную силу, возможность пересмотра заочного решения по заявлению не явившегося ответчика при наличии оснований, указанных в ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Потапову Л.Ф., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» его предметом является оказание ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе, сведениями, представленными дата по запросу суда Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», сособственниками спорного жилого помещения в виде двух комнат за № и № жилой площадью *** кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью *** кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики Кокорина И.В., Кокорин Д.А., Кокорин А.А., а также А. в 1/4 доле каждый.

Основанием возникновения права общей долевой собственности ответчиков на спорное жилое помещение является договор передачи квартиры в собственность граждан №, заключенный дата с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа Свердловской области, из которого следует, что спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому Кокориной И.В., Кокорину Д.А., Кокорину А.А. и А.

Из выписки № от дата, а также выписки №, представленной дата по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А., а также А. в отношении спорного жилого помещения в виде двух комнат в трехкомнатной квартире площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано дата, запись регистрации №, ограничения (обременения) прав не зарегистрированы.

Как следует из имеющейся в деле и представленной истцом справки за № от дата, не оспорено ответчиками Кокориной И.В., Кокориным Д.А., Кокориным А.А., в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на дату рассмотрения дела в суде на регистрационном учете с дата состоят ответчики: Кокорина И.В., дата года рождения, Кокорин Д.А., дата года рождения; ответчик Кокорин А.А., дата года рождения, состоял на регистрационном учете с дата по дата.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, сособственниками жилого помещения в котором являются ответчики Кокорина И.В., Кокорин Д.А., Кокорин А.А., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками Кокориной И.В., Кокориным Д.А., Кокориным А.А., что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составила сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками Кокориной И.В., Кокориным Д.А., Кокориным А.А. не оспорен. Судом указанный расчет задолженности также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками Кокориной И.В., Кокориным Д.А., Кокориным А.А. не опровергнут, контррасчет

не представлен.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Кокорину И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками Кокориной И.В., Кокориным Д.А., Кокориным А.А. не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчика суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками, следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей рассчитана истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и составляет сумму в размере *** руб. *** коп.

С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, с ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» также подлежат взысканию солидарно пени за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения № от дата истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Кокориной И.В., Кокорина Д.А., Кокорина А.А. также в полном объеме в сумме *** руб. *** коп., в равных долях по *** руб. *** коп. с каждого.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Кокориной И. В., Кокорину Д. А., Кокорину А. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Кокориной И. В., Кокорина Д. А., Кокорина А. А. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., а всего - *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Кокориной И. В., Кокорина Д. А., Кокорина А. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***

***