Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5984/2014 ~ М-4381/2014 от 12.08.2014

дело № 2-5984/14

Решение

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре Кожуриной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева ФИО6 к Сметанину ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Гусев ФИО8. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сметанину ФИО9. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 августа 2007 года, удостоверенному нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области Исаковой <данные изъяты> реестровый номер 9962, дата регистрации 20.12.2007г., № № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2007 года сделана запись № № свидетельство о собственности 50-НДN № 136149. 07 февраля 2008 года между сторонами заключен договор, согласно условиям которого Гусев ФИО10. передал в пользование Сметанину ФИО11. вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месте жительства на указанной жилплощади сроком на пять лет. Срок действия договора окончен 07 февраля 2013 года, однако, ответчик Сметанин ФИО12., не проживая в квартире истца, продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения. На основании изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию ответчика по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гусев ФИО13. иск поддержал, просит удовлетворить. Дополнительно пояснил, что вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что ведет к нарушению прав и законных интересов истца.

Ответчик Сметанин ФИО14 в судебном заседании исковые требования (протокольно) признал. Признание иска принято судом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ, подписано ответчиком. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска о том, что в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Признание иска основано на законе, поскольку судом установлено, что 07 февраля 2008 года между Гусевым ФИО15. и Сметаниным ФИО16. заключен договор, согласно условиям которого Гусев ФИО19. передал в пользование Сметанину ФИО17. вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месте жительства на указанной жилплощади сроком на пять лет. Срок действия договора окончен 07 февраля 2013 года, однако, ответчик Сметанин ФИО18 не проживая в квартире истца, продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сметанина ФИО21. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Суд считает, что ответчик Сметанин ФИО20. прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Гусева ФИО22. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гусева ФИО23 – удовлетворить.

Признать Сметанина ФИО24 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Сметанина ФИО25 прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сметанина ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Адаманова Э.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2015 года.

Судья Адаманова Э.В.