Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2021 ~ М-644/2021 от 28.05.2021

Дело №2-1200/2021

25RS0035-01-2021-001215-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень                                   08 ноября 2021 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудленок Игоря Борисовича к Орловой Кристине Юрьевне, КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО УК «Большой Камень», МУП «Горхоз» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кудленок И.Б. обратился с иском о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование указал, что он и Орлова К.Ю. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет на оплату услуг по обслуживанию жилья и коммунальные услуги оформлен на Орлову К.Ю. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, при этом Орлова К.Ю. участие в расходах по содержанию жилья не принимает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований просит: определить порядок и размер участия Кудленок И.Б. и Орловой К.Ю. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по ? за каждым из собственников; обязать КГУП «Приморский водоканал», УК «Большой Камень», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Горхоз» заключить с Кудленок И.Б. и Орловой К.Ю. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кудленок И.Б. на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным основаниям.

Ответчик Орлова К.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что в спорной квартире не проживает с апреля 2019 по причине конфликтных отношений с истцом, считает, что Кудленок И.Б. должен самостоятельно оплачивать ЖКУ, поскольку только он проживает в квартире, порядок пользования спорным жилым помещением не определен.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому с иском в части требований к КГУП «Примтеплоэнерго» не согласны. Потребление горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>, не учитывается по причине отсутствия прибора учета потребления ГВС, открыт один лицевой счет на имя Орловой К.Ю., по которому происходит начисление оплаты потребляемых собственниками вышеуказанной квартиры коммунальных услуг исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации и выставляется к оплате соответствующий платежный документ. В случае отсутствия соглашения между собственниками об определении порядка несения расходов на оплату ЖКУ, вопрос разрешается в судебном порядке,, вступившее в законную силу решение является основанием для раздела лицевого счета.

Представители КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Большой Камень», МУП «Горхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Кудленок И.Б. и Орлова К.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АА №752655, выданным 18.10.2006, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком Орловой К.Ю., последняя не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашение между Кудленок И.Б. и Орловой К.Ю. об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем то обстоятельство, что Орлова К.Ю. не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для её освобождения от участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, учитывая наличие у нее права собственности на данное жилое помещение, начисление оплаты за услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе с учетом регистрации ответчика по указанному адресу.

При разрешении заявленных требований, суд принимает во внимание размер доли каждого из сособственников, учитывает, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, и приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг согласно его доли, в связи с чем с каждым из собственников подлежит заключению отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальные услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное исковое заявление об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Кудленок Игорем Борисовичем и Орловой Кристиной Юрьевной в равных долях, т.е. в размере по ? доли от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением Кудленок Игорю Борисовичу и Орловой Кристине Юрьевне отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доле.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд, т.е. с 12.11.2021.

Судья                           А.В. Рогачева