Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2013 ~ М-760/2013 от 05.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И.,

с участием:

истицы Ивановой Ю.В. и её представителя по доверенности от 2 июля 2012 года Машковой О.О.,

ответчика Снаткина Ю.Ю.,

помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Мусаева Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-835/2013 по иску Ивановой Ю.В. к Снаткину Ю.Ю., УФМС РФ по Тульской области о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иванова Ю.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена с привлечением кредитных денежных средств, о чем свидетельствует кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ней (Ивановой Ю.В.) и ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк».

Снаткин Ю.Ю. приходится ей двоюродным братом, в указанную квартиру он был прописан в 2007 году по его личной просьбе. Снаткин Ю.Ю. объяснял, что прописка ему нужна для того, чтобы устроиться на работу в г. Туле.

Позже в указанную квартиру он без её (Ивановой Ю.В.) согласия пригласил жить свою гражданскую жену, через некоторое время к ним переехала жить и сестра жены.

Она (Иванова Ю.В.) никаких денежных средств от Снаткина Ю.Ю. не требовала, а он никакой помощи не предлагал.

Она несет бремя содержания квартиры как собственник, оплачивает ежемесячно взносы на погашение ипотечного кредита и оплату коммунальных услуг.

В настоящее время задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 19 000 рублей. Ответчик оплату за коммунальные платежи не производит.

В настоящее время она (Иванова Ю.В.)не имеет даже возможности попасть в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, на её требование о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом и требует предоставления ему жилой площади в случае его переезда.

Истица считает, что ответчик недобросовестно пользуется своим правом проживания в квартире, нарушает её законные прав и интересы, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, препятствует распоряжению квартирой как собственностью по её (Ивановой Ю.В.) усмотрению.

Стороны в спорной квартире никогда совместно не проживали. Она (Иванова Ю.В.) весь исследуемый период проживала и в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Она (Иванова Ю.В.) не ведет совместного хозяйства со Снаткиным Ю.Ю., не имеют единого бюджета. То обстоятельство, что Снаткин Ю.Ю. является ей двоюродным братом еще не свидетельствует о его автоматическом вселении в качестве члена семьи собственника.

Истица Иванова Ю.В. просит:

- выселить Снаткина Ю.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Снаткина Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по Тульской области.

В судебном заседании истица Ивановой Ю.В. и её представитель по доверенности Машкова О.О. поддержали доводы и основания искового заявления, просили его удовлетворить.

Истица Иванова Ю.В. дополнительно пояснила, что квартиру по по адресу: <адрес> она приобрела по ипотеке, на денежные средства, полученные по кредитному договору с банком от ДД.ММ.ГГГГ. В кредит она брала 1 500 000 рублей. В настоящее время она не может своевременно погашать кредит, так как проживает одна с двумя детьми. Желает продать собственную квартиру, чтобы расплатиться с кредитом. В её квартире проживает двоюродный брат Снаткин Ю.Ю. с женой и сестрой жены, никто из них коммунальные платежи не оплачивает. Получается, что она (Иванова Ю.В.) платит и кредит за квартиру, и коммунальные платежи, а Снаткин Ю.Ю. ни за что не платит и живет в её квартире, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на то, что у его жены имеется квартира в <адрес>.

Также обратила внимание суда, что спорная квартира приобретена ею на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на деньги, полученные по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира <адрес>, которая принадлежала П.В.В. (её отцу) и П.А.А. (бабушке Снаткина Ю.Ю.) была продана ими ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения ею спорной квартиры по адресу: <адрес>. Она никакого отношения к деньгам, полученным П.В.В. и П.А.А. от продажи квартиры <адрес>, не имеет.

Ответчик Снаткин Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем написал соответствующее заявление.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом ответчику Снаткину Ю.Ю. под роспись было разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в случае добровольного неисполнения решения суда, он может быть выселен и снят с регистрационного учета принудительно, в порядке, предусмотренном Федеральным Законом РФ «Об исполнительном производстве». Данные положения закона были понятны ответчику, что также отражено в его заявлении.

Ответчик Снаткин Ю.Ю. также письменно указал, что понимает, что проживает в чужой квартире, заявление о полном признании исковых требований сделано им добровольно, осознанно, без всяких условий.

Помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Мусаев Р.З. считал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Помимо полного признания ответчиком Снаткиным Ю.Ю. исковых требований, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности Ивановой Ю.В., ограничивая её право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В связи с чем он должен быть выселен из спорной квартиры и снят с регистрационного учета.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ7 года следует, что Иванова Ю.В. является собственником квартиры <адрес>. Документом основанием является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Ивановой Ю.В. с С.В.М.

Из данного договора следует, что вышеуказанная квартира приобретена за 1 750 000 рублей, из которых 1 500 00 рублей являются кредитными средствами.

Также из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванова Ю.В. для покупки спорной квартиры получила кредит в сумме 1 500 000 рублей.

Из договора купли – продажи квартиры <адрес> следует, что П.В.В. и П.А.А. (продавцы) продали принадлежащую на праве общей долевой собственности П.В.В. 1/4 долю в праве собственности и П.А.А. 3/4 доли в праве собственности Р.Г.В. за 1 890 000 рублей, которые продавцы получили в соответствии с долями.

Из поквартирной карточки, карточки регистрации не следует, что Снаткин Ю.Ю. был вселен в спорную квартиру как член семьи Ивановой Ю.В.

Из выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что в квартире <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года Снаткин Ю.Ю.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает, что никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственника данной квартиры Ивановой Ю.В. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверив представленные истицей документы, суд считает, что признание ответчиком Снаткиным Ю.Ю. исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отражает принцип диспозитивности гражданского процесса, его волеизъявление было добровольным, осознанным и безусловным. Соответственно, суд принимает признание иска.

Суд также исходит из положений статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения, произведенного на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд так же считает, что возложение обязанности оформить снятие с регистрационного учета непосредственно на Снаткина Ю.Ю. положительного результата не принесет и приведет к дальнейшему ущемлению законных прав Ивановой Ю.Ю. на жилище, неисполнению судебного решения.

На основании изложенного, рассматривая дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 195 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Ю.В. удовлетворить.

Выселить Снаткина Ю.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Снаткина Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: