Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2012 ~ М-1470/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-1504/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июня 2012г. судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре С.А. Яркове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шитер Александра Сергеевича к Мельник О.А. о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды с Мельник О.А., указав, что между ним и ответчиком 01.06.2011 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу г. Владивосток ул. ***** ***** кв. *****. Помещение передано ответчику в аренду по акту приема-передачи 01.06.2011. Согласно п. 3.1 договора, срок аренды составляет 11 месяцев, т.е. до 30.04.2012. Согласно п. 2.3.13 договора, арендатор обязан возвратить помещение по акту приема-передачи при прекращении действия договора. С 01.05.2012 по настоящее время ответчик не возвратил помещение по акту приема-передачи, а также не оплатил арендную плату за период с 01.01.2012 по 30.04.2012. на момент подачи искового заявление за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 составляет *** руб., ответчик наличие долга не отрицает, однако добровольно задолженность не погашает. Просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.

    В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом для извещения ответчика о явки в суд были предприняты все возможные меры, однако место нахождения Мельник О.А. судом не установлено.

В связи с вышеизложенным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Мертиков И.Ю. в качестве представителя ответчика Мельник О.А., который в судебном заседании рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 01.06.2011 между Шитер А.С. (арендодатель) и Мельник О.А. (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения площадью 44 кв.м, расположенного в г.Владивостоке по ул. ***** д. ***** кв. *****, для использования в качестве жилого помещения для проживания сроком до 30.04.2012 (л.д.7). Согласно п.4.1. договора аренды арендатор выплачивает арендную плату в размере *** руб. в течение первых пяти дней текущего месяца.

Судом установлено, что недвижимое имущество, являющееся предметом договора аренды, фактически было передано в пользование ответчика, что подтверждается пояснениями истца, а также актом приема- передачи арендуемого объекта от 01.06.2011(л.д.9-10).

Из пояснений истца судом установлено, что с января 2012 до апреля 2012 ответчик не выплачивал арендную плату за пользование арендованным имуществом. С 30.04.2012 срок действия договора аренды от 01.06.2011 прекращен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по настоящее время ответчик обязательства по договору аренды от 01.06.2011 не исполнил, с января 2012 г. арендную плату истцу не выплачивал.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате арендной платы за 4 месяцев (с 01.01.2012 по 30.04.2012) в размере *** руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции истцом была уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 2 600, 00 руб. (л.д. 2-3)

Всего к удержанию подлежит *** руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

    Исковые требования Шитер Александра Сергеевича к Мельник О.А. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Мельник О.А. в пользу Шитер Александра Сергеевича задолженность по договору аренды в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб., всего *** руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2012 года.

Судья                                Н.А. Огурцова