Определение по делу № 2-2712/2013 ~ М-2709/2013 от 30.08.2013

Дело №2-2712

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

Судья городского суда г.Белово Кемеровской области Макарова Е.В.

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Воробьева ФИО8 к Козлову ФИО9 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Воробьев Ю.В. обратился в суд с иском к Козлову В.Н. о признании права собственности отсутствующим.

Свои требования истец мотивирует тем, что он, Воробьев ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по расписке, составленной в простой письменной форме, приобрёл гараж за <данные изъяты> рублей, расположенный в <адрес>, у ФИО2, однако, право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

С указанного времени он открыто и непрерывно пользовался данным гаражом.

В настоящее время встал вопрос об оформлении права собственности на гараж. Подготавливая необходимые документы, он обратился в Территориальное управление пгт.Новый Городок для получения справки, подтверждающей фактическое владение и пользование гаражом, которая выдаётся всем фактическим пользователям посредством открытия гаража ключом. Однако, в связи с тем, что он не смог открыть гараж своим ключом, о чём ему была выдана соответствующая справка от 08.08.2013г., выяснилось, что замок в гараже заменён, а справка о фактическом пользовании получена другим лицом в апреле 2012г.

15.08.2013г. на основании его запроса он получил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в данной выписке были указаны данные о другом собственнике. Согласно выписке от 15 08.2013г. правообладателем гаража по адресу: <адрес> является ответчик Козлов ФИО11.

Согласно положениям ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Факт приобретения спорного гаража по расписке у застройщика ФИО2 подтверждается распиской, а также может быть подтверждён свидетельскими показаниями пользователей и собственников соседних гаражей, в том числе к самой застройщицей.

Просит признать право собственности Козлова ФИО12 на гараж по адресу: <адрес> отсутствующим.

Погасить запись за №02/900/2013-652 в ЕГРП о регистрации права на гараж по адресу: <адрес>

Дело слушанием было назначено на ДД.ММ.ГГГГг. на 14 часов.

Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Дело слушанием было повторно назначено на ДД.ММ.ГГГГг. на 10 часов. Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка истца имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Ответчик Козлов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Козлова В.Н. Салмина Л.В., действующая по доверенности № от 16.09.2013г., в судебном заседании пояснила, что ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Представитель 3-го лица Администрации Беловского городского округа Анищик Е.М., действующий на основании доверенности № от 21.12.2012г., пояснил, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, истец Воробьёв Ю.В. не явился по вторичному вызову без уважительной причины. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие от истца Воробьёва Ю.В. в суд не поступало.

Суд считает необходимым исковое заявление Воробьева ФИО13 к Козлову ФИО14 о признании права собственности отсутствующим оставить без рассмотрения на основании абз.8 ст.222 ГПК Российской Федерации, согласно которому суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление Воробьева ФИО15 к Козлову ФИО16 о признании права собственности отсутствующим оставить без рассмотрения.

Судья Е.В. Макарова