Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2011 ~ М-211/2011 от 11.04.2011

                                        Дело № 2-240/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня                                                26 апреля 2011 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Н.П. Карпенко,

при секретаре Ильиной Г.Г.,

с участием:

истцов – , ;

представителя истцов – действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика – ;

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску , к о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

, обратились в суд с иском к о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома расположенную по адресу: <адрес>. В результате инвентаризации адресного хозяйства был изменен адрес жилого дома с <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома и обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где им было предложено обратиться в суд за признанием права собственности, в связи с тем, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не конкретизирована часть дома, переданная им в собственность.

Установление права собственности им необходимо для осуществления права собственности в установленном законом порядке. Просит суд признать право собственности за и , на изолированную часть жилого дома, <данные изъяты>, расположенную в р.п. <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы , исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истцов поддержала исковые требования истцов, просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме, пояснил суду что, он в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел вторую часть жилого дома расположенного в <адрес>, дом разделён на двух хозяев, имеет раздельные входы земельные участки и надворные постройки разделены, водопровод, газ все разделено. Споров с соседями по земельным участкам и части дома нет.

    В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что очень хорошо знают и проживают с ними по соседству. живут в доме на двух хозяев, во второй половине проживает , дом разделен, имеет отдельные входы. Споров по пользованию жилым домом и земельным участкам между ними нет.

Выслушав истцов, представителя истцов, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели право собственности на ? жилого дома, жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией Руднянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, ? доли которого принадлежит и и расположенному по адресу: <адрес> был изменен адрес на: <адрес>

Согласно распоряжению главы администрации Руднянского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: р.п. <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения и зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) указанный объект.

Технические характеристики домовладения даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в р.п. <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для ведения подсобного хозяйства выделен в пользование и постановлением Руднянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

         Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно и в <адрес> году приобрели в собственность 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Впоследствии 1/2 часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>.

         Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>

         На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования , к о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

         Признать за , право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

          Судья:                                                                        Н.П. Карпенко