Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4156/2014 ~ М-3103/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-4156/14

(Заочное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион-Строй» к Зиновьевой ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Зиновьевой М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ООО «Регион-Строй» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № № в указанном жилом доме, а также потребителем жилищно-коммунальных услуг по Договору о передаче прав по управлению домовладением № от 19.03.2012 года.

19.03.2012 года между истцом и ответчиком заключен Договор, по условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

01.08.2011 года между истцом и ЗАО «ФИО5» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей» № №), на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2014 года за ним образовалась задолженность в размере 52 275, 47 рублей за период с ноября 2012 года по май 2014 года. В случае неисполнения обязательств истец будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Ответчик получал все необходимые для комфортного проживания коммунальные и эксплуатационные услуги, однако уклоняется от их оплаты. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 275, 47 рублей, пени в размере 5 454,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1931,9 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гурдяев Н.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле л.д.46), исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за период с ноября 2012 года по апрель 2014 года включительно, пени и судебные расходы.

Ответчик Зиновьева ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Неявка ответчика в суд не препятствует рассмотрению дела, учитывая, что истец согласился на заочное рассмотрение дела судом постановлено рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Регион-Строй» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В указанном доме ответчику на праве собственности принадлежит квартира № №, в данной квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по Договору о передаче прав по управлению домовладением № от 19.03.2012 года.

19.03.2012 года между истцом и ответчиком заключен Договор, по условиям которого ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам (л.д.17-22).

01.08.2011 года между истцом и ЗАО «ФИО5» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей» № №), на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подп. и п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальный услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного нормативного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 275, 47 рублей за период с ноября 2012 года по апрель 2014 года включительно, которая подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 5 454,67 рублей. Расчет судом проверен и принят.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлено платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере 1931,90 рублей (л.д.34).

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в истребуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Регион-Строй» - удовлетворить.

Взыскать с Зиновьевой ФИО6 в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 275 рублей 47 копеек, пени в размере 5 454 рубля 67 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1931 рубль 90 копеек, а всего взыскать 59 662 (пятьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 04 копейки.

Копию решения направить ответчику, с разъяснением права на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

федеральный судья Разумовская Н.Г.