Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2018 ~ М-291/2018 от 31.01.2018

№2-1244/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи    Самошенковой Е.А.,

при секретаре            Рединовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Валерия Николаевича к ГСК «Локомотив», Администрации г.Смоленска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев В.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Локомотив», Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что в <данные изъяты> году на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО . приобрел гараж № № в ГСК «<данные изъяты>» стоимостью <данные изъяты> руб. Обязательства по оплате приобретаемого имущества исполнены истцом в полном объеме, передача имущества произведена на основании соответствующего акта. С указанного времени истец является членом ГСК, за собственные средства и своими силами завершил строительство гаража, а именно отделочные работы в виде укладки мягкой кровли (рубероида), оштукатуривания и окраски внутренних стен гаража, обустройства пола и подвала. На основании решения исполнительного <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу как члену ГСК, имеющему в собственности гараж № № был выделен земельный участок под данный гараж для личного пользования. В <данные изъяты> году истец поставил гараж на кадастровый учет, объекту был присвоен кадастровый номер №. Таким образом, истец с <данные изъяты> в полном объеме реализует права собственника в отношении спорного имущества, пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя содержания данного имущества, оплачивает все необходимые платежи. Вместе с тем зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект истец не может, поскольку место нахождения продавца ему не известно, паенакопления за гараж не предусмотрены, а справка ГСК, подтверждающая право истца на гараж, правоустанавливающим документом не является. Просит признать за ним право собственности на гараж № № (назначение: нежилое, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), по адресу: <адрес>».

    В судебном заседании истец Афанасьев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

    Администрация г.Смоленска, третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ГСК «Локомотив» Сысоев В.Ф. в судебное заседание не явился, согласно адресованному суду письменному заявлению исковые требования Афанасьева В.Н. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику известны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено добровольно, без какого-либо воздействия, суд принимает признание иска данным ответчиком в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО . гараж № № в ГСК «<данные изъяты>» для личного использования.

Обязательства по оплате приобретаемого имущества в размере <данные изъяты> руб. исполнены истцом в полном объеме, передача имущества произведена на основании соответствующего акта (л.д.5).

С <данные изъяты> года истец является членом ГСК «<данные изъяты>», ФИО . на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей гаража исключен из членов ГСК (л.д.5 лиц. и об. ст.).

На основании решения <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу как члену ГСК, имеющему в собственности гараж № № был выделен земельный участок под данный гараж для личного пользования (л.д. 7)..

В <данные изъяты> году гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением объекту кадастрового номера № (л.д.9).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области № № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на спорный гараж приостановлена в связи с тем, что истцом представлена справка ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в которой отсутствует информация о выплате пая, кроме того паенакопление не предусмотрено Уставом ГСК, иной правоустанавливающий документ на гараж истцом не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе, что истец является членом ГСК «Локомотив» и приобрел гаража по договору купли-продажи, у предыдущего собственника гаража ФИО ., право которого никем не оспорено и который распорядился принадлежащим ему имуществом, продав его истцу и получив по сделке денежные средства, имущество по сделке передано фактически, гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, истец добросовестно, открыто владеет спорным имуществом, несет бремя по его содержанию, притязаний со стороны третьих лиц на данный объект не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева Валерия Николаевича удовлетворить.

Признать за Афанасьевым Валерием Николаевичем право общей собственности на гараж № № (назначение: нежилое, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.), по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                    Е.А.Самошенкова