Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2012 ~ М-3772/2012 от 17.10.2012

Дело №2-3825/12

Р Е Ш Е Н И Е                     

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.11.2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                   Сигора Т.А.

с участием адвоката     Демьяновой Л.В., Сердюковой А.А.

при секретаре                                      Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потаповой Н.А., Потапова Д.В. к Кащенко С.В., УФМС России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истцы ссылается на то, что Потапова Н.А. является собственницей 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Потапов Д.В. собственником 1/3 доли указанного дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2012г., договора купли - продажи жилого дома от 23.12.2011г.

На момент заключения договора купли продажи в доме, состоял на регистрационном учете ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2012г., но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика ущемляет их права собственников по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просят признать Кащенко С.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Потапова Н.А. - исковые требования поддержала в указанном объеме.

Представитель истца Потапова Д.В. - исковые требования поддержал.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС России по Ростовской области - в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истицу, адвокатов, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В суде установлено, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2012г. и договора купли-продажи жилого дома от 23.12.2011г. заключенного между истцами и Кашенко В.В. (л.д. 6,8,9).

Согласно п. 10 указанного договора в доме на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до 01.03.2012г. После передачи дома в собственность истцам ответчик в нем не проживал, членом семьи истцов не является, коммунальных оплат не производит. Соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права на проживание в доме не было.

Указанный факт подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО11, ФИО12

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

        Регистрация ответчика в доме препятствует истцам в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для признания ответчиком утратившим права пользования спорным домом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчица обязан оформить регистрацию по месту жительства либо пребывания и должен быть снят в спорном доме     с регистрационного учета, который не является его местом жительства либо пребывания.

В соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном доме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.       ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,      ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ 20.11.2012░.

          ░░░░░                                           ░░░░░░ ░.░.