Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4032/2012 ~ М-4078/2012 от 21.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Свистуновой О.В. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Свистунова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.    

В судебном заседании представитель истца ФИО7 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что 22.11.2006 года между Свистуновой О.В. и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № 1/27-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № 19 по адресу г. Тольятти <адрес>, 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный     взнос по договору определен в сумме <данные изъяты> рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за Свистуновой О.В.. должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). 01.08.2009 года Свистуновой О.В. по договору уступки права требования было приобретено 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос составил <данные изъяты> руб. Оплата строительства по договорам полностью произведена, что подтверждается справками от 04.09.2009 и 24.09.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорных объектов ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) и 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, выделив истцу в пользование парковочные места № 27 на - 1 этаже и № 47 на – 1 этаже

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Свистуновой О.В. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец является членом потребительского кооператива «Луч», фактически владеет и пользуется спорными парковочными местами, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти № 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес>.

22 ноября 2006 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и Свистуновой <данные изъяты> (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 1/27-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Свистуновой О.В. объект недвижимости – 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

26 ноября 2007 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и ФИО8 (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 1/47-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность ФИО9 объект недвижимости – 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

30 июля 2009 года между ФИО10 и ФИО11 был заключен договор уступки права требования, по которому ФИО12. уступила, а ФИО13. принял на себя в полном объеме все права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства № 1/47-4 от 26.11.2007 года.

01 августа 2009 года между ФИО14 и Свистуновой <данные изъяты> был заключен договор уступки права требования, по которому ФИО15 уступил, а Свистунова О.В. приняла на себя в полном объеме все права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства № 1/47-4 от 26.11.2007 года.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договорам полностью произведена, что подтверждается справками от 04.09.2009 года и 24.09.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорных объектов ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Справками ООО «Тольяттистройбизнес», из которых следует, что все обязательства по внесению инвестиционных взносов по договорам № 1/27-4 от 22.11.2006 года и № 1/47-4 от26.11.2007 года Свистуновой О.В. выполнены в полном объеме, задолженность отсутствует;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Интеграл»;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нова»;

Разрешением ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти <адрес>

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Свистунова О.В.. по возмездным сделкам приобрела право на объекты недвижимости –13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 и 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47, поскольку оплатила их, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предметы договора истцу переданы не были.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Свистуновой <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Признать за Свистуновой <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес> выделив Свистуновой <данные изъяты> в пользование парковочные места № 27 на -1 этаже и № 47 на –1 этаже.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения седа в окончательной форме.

Председательствующий: