Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4032/2012 ~ М-4078/2012 от 21.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистуновой О.В. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Свистунова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.    

В судебном заседании представитель истца ФИО7 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что 22.11.2006 года между Свистуновой О.В. и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № 1/27-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № 19 по адресу г. Тольятти <адрес>, 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный     взнос по договору определен в сумме <данные изъяты> рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за Свистуновой О.В.. должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). 01.08.2009 года Свистуновой О.В. по договору уступки права требования было приобретено 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос составил <данные изъяты> руб. Оплата строительства по договорам полностью произведена, что подтверждается справками от 04.09.2009 и 24.09.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорных объектов ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) и 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, выделив истцу в пользование парковочные места № 27 на - 1 этаже и № 47 на – 1 этаже

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Свистуновой О.В. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец является членом потребительского кооператива «Луч», фактически владеет и пользуется спорными парковочными местами, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти № 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес>.

22 ноября 2006 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и Свистуновой <данные изъяты> (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 1/27-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Свистуновой О.В. объект недвижимости – 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

26 ноября 2007 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и ФИО8 (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 1/47-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность ФИО9 объект недвижимости – 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

30 июля 2009 года между ФИО10 и ФИО11 был заключен договор уступки права требования, по которому ФИО12. уступила, а ФИО13. принял на себя в полном объеме все права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства № 1/47-4 от 26.11.2007 года.

01 августа 2009 года между ФИО14 и Свистуновой <данные изъяты> был заключен договор уступки права требования, по которому ФИО15 уступил, а Свистунова О.В. приняла на себя в полном объеме все права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства № 1/47-4 от 26.11.2007 года.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договорам полностью произведена, что подтверждается справками от 04.09.2009 года и 24.09.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорных объектов ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Справками ООО «Тольяттистройбизнес», из которых следует, что все обязательства по внесению инвестиционных взносов по договорам № 1/27-4 от 22.11.2006 года и № 1/47-4 от26.11.2007 года Свистуновой О.В. выполнены в полном объеме, задолженность отсутствует;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Интеграл»;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нова»;

Разрешением ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти <адрес>

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Свистунова О.В.. по возмездным сделкам приобрела право на объекты недвижимости –13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 и 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47, поскольку оплатила их, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предметы договора истцу переданы не были.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Свистуновой <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/27 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Признать за Свистуновой <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № 1/47 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес> выделив Свистуновой <данные изъяты> в пользование парковочные места № 27 на -1 этаже и № 47 на –1 этаже.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения седа в окончательной форме.

Председательствующий:

2-4032/2012 ~ М-4078/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Свистунова О.В.
Ответчики
ООО "Интеграл"
ООО "Нова"
Другие
ПК "Луч"
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Бородина Л. А.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
21.08.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.08.2012Передача материалов судье
22.08.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.08.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.08.2012Подготовка дела (собеседование)
28.08.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.09.2012Судебное заседание
05.09.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее