Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2014 ~ М-321/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-414/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                    18 марта 2014 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего

судьи                                                                                         Бачманова Ю.М., при секретаре                                                            Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаровой Ольги Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении ее в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования имущества,

установил:

истец обратилась в суд с иском, указывая, что 24.02.2013г. умер ФИО1, наследником имущества которого по завещанию она является.

Наследуемым имуществом является, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5, однако при подготовке документов по оформлению наследственных прав было выявлено следующее: отцом истца при жизни без разрешающих документов была произведена перепланировка в вышеуказанной квартире, а именно: в комнате №4, площадью 10,0 кв.м разобрали встроенный шкаф, в результате произведенной перепланировки общая площадь дома увеличилась на 0,6 кв.м.

Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными и иными нормами и правилами.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в эксплуатацию сдана не была. В настоящее время сделать это не представляется возможным в связи со смертью собственника.

Согласно данным проведенной БТИ <адрес> технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м., подсобная 15,8 кв.м.

В связи с этим истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м., подсобная 15,8 кв.м., в перепланированном состоянии. Включить сохраненную в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м, подсобная 15,8 кв.м., принадлежащую ФИО1, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. Признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м, подсобная 15,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление от истца с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

24.02.2013г. умер ФИО1 (л.д.14).

Как следует из справки от 02.04.2013г. (л.д.11) наследником к имуществу умершего, то есть к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

При жизни ФИО1 разобрал встроенный шкаф в комнате № площадью 10,0 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м. (л.д.15-16).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО6 от 05.03.2014г., <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., в том числе: жилой – 42,0 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства. (л.д.22-23).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил в области жилищного строительства, <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., из них жилой - 42,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

         Как следует из ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность спорной квартиры ФИО1 подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а право ФИО2 на наследование имущества по завещанию от ФИО1 подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 (л.д.11).

Таким образом, суд полагает возможным включить спорную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и признать право собственности за ФИО2 на данную квартиру.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м., подсобная 15,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Включить сохраненную в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м, подсобная 15,8 кв.м., принадлежащую ФИО1, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., жилая 42,0 кв.м., подсобная 15,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: