Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2019 ~ М-180/2019 от 25.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года                                                                                            г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Слукиной У.В.,

при секретаре Касило М.Г.,

с участием:

истца Трошина В.А.,

истца Трошиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-474/2019 по иску Трошина В.А., Трошиной М.С. к Комитету имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Трошин В.А., Трошина М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указали, что она (Трошины В.А., М.С.) на основании решения и ордера вселились в жилое помещение общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., состоящей из одной комнаты, отдельной квартиры по адресу: <адрес>. Он (Трошин В.А.) вселился в квартиру и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Она (Трошина М.С.) вселилась и зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ с ними Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в лице председателя комитета, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Тула на основании положения «О комитете имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы» утвержденного решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор № социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ они (Трошины В.А., М.С.) обратились в комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы с заявлением с целью воспользоваться своим правом предусмотренным Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Собрали все необходимые документы, подтверждающие их право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что согласно абз. 1 ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации гражданам необходимо предоставить сведения о неиспользовании права бесплатной приватизации. Ими (Трошиными В.А., М.С.) якобы не представлены справки о неиспользовании права на приватизацию на Трошину М.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Трошина В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы не имеет возможности оформить документы на приватизацию. Ими (Трошиными В.А., М.С.) были представлены сведения о том, что не имеют в собственности недвижимое имущество и не имели. Так как нет документов, подтверждающих номера дома, в котором они ранее в период с 1991 года по 2006 год проживали, то не предоставляется возможным подтвердить регистрацию в ЕГРП и заключить договор передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации в досудебном порядке. Просили суд: признать за ней (Трошиной М.С.) право собственности на ? доли на квартиру <адрес> в порядке приватизации; признать за ним (Трошиным В.А.) право собственности на ? доли на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истца Трошин В.А. и Трошина М.С. в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г. Тулы и Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в установленный законом порядке, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просили.

Представитель третьего лица – МКУ «Сервисный центр г.Тулы» в судебное заседание не явился, о месте и времен судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 40, пункта 1 статьи 45, статьи 35 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

На основании статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Тула.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в лице председателя комитета ФИО, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Тула на основании Положения «О комитете имущественных и земельных отношений администрации <адрес>», утв. Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (наймодатель), и Трошин В.А. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры (дома) общей площадью 36,00 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Трошина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке № из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 36,00 кв.м, жилой площадью 16,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ней зарегистрирован Трошин В.А. (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Трошина М.С. (жена).

По информации, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, за Трошиным В.А. и Трошиной М.С. право собственности на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано.

Данных о том, что квартира общей площадью 36,00 кв.м., жилой площадью 16,4+2,5 (шкаф) кв.м. по адресу: <адрес>, является аварийной, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимоотволи лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира общей площадью 36,00 кв. м, жилой площадью 16,4+2,5 (шкаф) кв. м, расположенной по адресу: <адрес> используется истцами на условиях договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что она подлежит приватизации. Учитывая, что истцы выразили желание приобрести занимаемую ими квартиру в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации жилья не участвовали, исковое требование Трошина В.А. и Трошиной М.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Иное нарушило бы конституционное право истца, предусмотренное статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ему не может быть отказано в силу закона. Доказательств наличия препятствий для приватизации Трошину В.А. и Трошиной М.С. спорного жилого помещения ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненного и поддержанного искового требования, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование Трошина В.А., Трошиной М.С. к Комитету имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Трошиным В.А. право собственности – на ? доли квартиру общей площадью 36,00 кв. м, жилой площадью 16,4+2,5 (шкаф) кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Трошиной М.С. право собственности – на ? доли квартиру общей площадью 36,00 кв. м, жилой площадью 16,4+2,5 (шкаф) кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 У.В. Слукина