Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2021 (2-7407/2020;) ~ М-7796/2020 от 01.12.2020

50RS0039-01-2020-012347-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2021 по иску Бражкиной Е. С. к Комлевой Н. П. о разделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бражкина Е.С. обратилась с иском к Комлевой Н.П., которым просила произвести раздел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что часть жилого дома принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, истцу принадлежит 9/100 долей дома, во внесудебном порядке разделить часть дома не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассматривать дело без своего участия.

Ответчик Комлева Н.П. не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> выделена Миничевой Т.А. в собственность часть жилого <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером <номер>, инвентарным номером 235:070-14083, общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых помещений) 53,2 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 50,9 кв.м, в которую входит помещение <номер>, выделена Петруниной Т.В. в собственность часть жилого <адрес>, с кадастровым номером <номер>, инвентарным номером 235:070-14083, общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых помещений) 40,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 40,0 кв.м, в которую входит помещение <номер>, выделено Муковниной М.В., Муковнину Г.А., Муковнину И.А., Михайловой А.Ю. в общую долевую собственность по ? доли каждому часть жилого <адрес>, с кадастровым номером <номер>, инвентарным номером 235:070-14083, общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых помещений) 62,8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 56,2 кв.м, в которую входит помещение <номер>.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности Миничевой Т. А., Петруниной Т. В., Муковниной М. В., Муковнина Г. А., Муковнина И. А., Михайловой А. Ю. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 239.7 кв.м, расположенный. по адресу: <адрес>, - прекращено.

Выделена в общую долевую собственность Боковой Н. В. (10/390 доли), Самариной Л. Н. (17/139 доли), Комлевой Н. П. (12/39 доли) часть жилого <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <номер>, инвентарным номером 235:070-14083, общей площадью всех частей здания (с учетом неотапливаемых помещений) 97,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 92,3 кв.м, в которую входят помещения <номер>, <номер>,<номер>:

Указанным решением установлено, что предметом спора является жилой дом с кадастровым номером 50:23:0030143:6119, общей площадью 239.7 кв.м, расположенный. по адресу: <адрес>.

Миничевой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2006г. на праве общей долевой собственности принадлежит 20/100 доли дома.

Петруниной Т.В. на основании договора передачу доли жилого дома в собственность граждан от 27.05.1994г. на праве общей долевой собственности принадлежит 16/100 доли дома.

Муковниным М.В., А.Ю.,Г.А., И.А. и Михайловой А.Ю. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 24.12.1993г. на праве общей долевой собственности принадлежит по 6/100 доли дома каждому.

Согласно выписке из ЕГРН Боковой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/100 доли дома. Комлевой Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 19/100 доли дома. Самариной Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 9/100 доли дома.

Техническая инвентаризация жилого дома произведена Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата><адрес> техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 239,7 кв.м.

Из объяснений представителя истца следует, что между совладельцами жилого дома сложился следующий порядок пользования домом: Муковнины М.В., А.Ю.,Г.А., И.А. и Михайлова А.Ю. пользуются квартирой <номер>; Миничева Т.А. - квартирой <номер>; Петрунина Т.В. - квартирой <номер>; Бокова Н.В. - квартирой <номер>; Самарина Л.Н. - квартирой <номер>; Комлева Н.П.- квартирой <номер>.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> выделены в натуре принадлежащие Боковой Н.В. 10/39 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> передана в собственность Боковой Н.В. часть жилого дома.

        Прекращено у Боковой Н.В. право общей долевой собственности
на жилой дом с кадастровым номером: <номер> общей площадью 239.7
кв.м., а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу:
<адрес>.

        В общую долевую собственность Самариной Л. Н. - доля в
праве 41/100 и Комлевой Н. П. - доля в праве 59/100 выделена часть
жилого дома, состоящая из: Лит. А – жилая, площадью 18,7 кв.м.; Лит. А – коридор, площадью 7,3 кв.м.; Лит. А – прихожая, площадью 9,0 кв.м.; Лит. A3 – кухня, площадью 6,7 кв.м.; Лит.а4 - нежилая пристройка, площадью 3,7 кв.м. Лит. А – жилая, площадью 16,7 кв.м.; Лит. A3 – кухня, площадью 8,5 кв.м.; Лит. A3 – коридор, площадью 2,5 кв.м.

В настоящее время собственником 9/100 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти Самариной Л.Н., умершей <дата> является дочь Бражкина Е.С.

Бражкина Е.С. обратилась с иском к Комлевой     Н.П. о разделе части жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В подтверждение заявленных требований истцами представлено техническое заключение эксперта Вуян М.В., подтвердившее техническую возможность выдела принадлежащих сторонам долей дома.

Представленное заключение является ясным и полным. Экспертом предложен один единственно возможный вариант раздела дома по фактическому пользованию.

Споров по фактическому пользованию у сторон не имеется. Суд полагает, что раздел части дома следует произвести по представленному варианту.

В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе домовладения со служебными строениями и сооружениями в натуре, право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бражкиной Е. С. удовлетворить.

Произвести раздел части жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью 239.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре в собственность Бражкиной Е. С. часть жилого дома, состоящую из (на плане обозначено серым цветом): в лит. А жилая комната, площадью 16.7 кв.м., в лит. А 3 кухня, площадью 8.5 кв.м., в лит. А 3 коридор, площадью 2.5 кв.м.., площадью всех частей здания 27.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 27.7 кв.м., а также выделяются служебные строения лит. Г 7 и лит. У 2,

- выделить в натуре в собственность Комлевой Н. П. часть жилого дома, состоящую из : в лит. А прихожая площадью 4.4 кв.м., кладовая площадью 6.1 кв.м., кладовая площадью 3.5 кв.м., кухня площадью 10.6 кв.м., санузел площадью 3.2 кв.м., жилая комната площадью 9.1 кв.м., жилая комната площадью 10.0 кв.м. площадью всех частей здания 46.9 кв.м., общей площадью жилого помещения 46.9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 114.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2021