Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2014 ~ М-564/2014 от 25.02.2014

                                                                                                                  Дело №№

                                                                                      РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года                                                                                г. Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре                              Бродовской Д.Ю.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управлению жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону к МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФСГРК и К по РО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании права собственности, в обоснование исковых требований ссылаясь на следующие основания.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в лице директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону ФИО35, был заключен договор № на передачу доли жилого дома в частную долевую собственность граждан.

      В соответствии с договором истцу передано в собственность № доли жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) состоящего из лит. <данные изъяты> общей площадью 642,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля состоит из двух жилых комнат помещение: №№ площадью 29,2 кв.м., входящей в состав коммунальной квартиры №№ в лит. №      Указанной доли соответствуют жилому помещению №№

ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права общей долевой собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец получила сообщение об отказе в регистрации, по причине несоответствие данных в заявлении и правоустанавливающих документах, поданных на объект, данным содержащимся в ЕГРП по данному объекту.

      По данным ЕГРП объект состоит из жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер <данные изъяты>; жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер <данные изъяты> сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

     Для восстановления своих прав ФИО1 обратилась в суд и просит: «признать за ней право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилого дома, площадью 316,7 кв.м, в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер <данные изъяты>; сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер <данные изъяты> расположенного по адресу (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, исключив данное жилое помещение из муниципальной собственности».

       Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.43).

       Представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО32 (л.д.6), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил об их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

       Ответчик - МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, УФСГРК и К по РО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, в судебное заседание не явились, извещены о слушании по делу надлежащим образом (л.д.31,32,34-39), заявлений об отложении в судебное заседание не поступало.

      В судебное заседание явилась представитель третьего лица ФИО8, действующая на основании доверенности ФИО31 (л.д.28), полагала иск подлещащим удовлетворению, пояснила что проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире супруга - ФИО8, которая расположена в литере <данные изъяты>, ФИО1, ФИО15, ФИО34, ФИО17, ФИО22 живут в литер <данные изъяты>, 2 квартиры находятся в Литер <данные изъяты>, при этом, у всех жильцов общий адрес, они длительное время проживают в данном доме, приватизировав квартиры. Свою квартиру третье лицо ФИО8, приватизировал, на основании ордера и договора на передачу квартиры в собственность в котором были указаны литеры <данные изъяты> В договоре же ФИО1 указан только литер <данные изъяты>, при том, что площади указаны аналогичные, площадям литеров <данные изъяты>. Истец в квартире проживает с детства, ранее в ней проживала ее <данные изъяты>

      Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся, лиц участвующих в рассмотрении заявленного спора, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

      Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, в лице директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону ФИО35, был заключен договор № на передачу доли жилого дома в частную долевую собственность граждан, в порядке приватизации (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истец подала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на спорный объект индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на свое обращение получила отказ в государственной регистрации по причине несоответствие данных в представленном заявлении и правоустанавливающих документах, поданных на объект, данным, содержащимся в ЕГРП по данному объекту (л.д.8,9).

       По данным ЕГРП объект состоит из Жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер <данные изъяты>; Жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер <данные изъяты>; сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что отражено в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

       Согласно же выписке из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону, предоставленной МО г. Ростова-на-Дону в лице ДИЗО г. Ростова-на-Дону за № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом является жилое помещение №№жилые комнаты №№) площадью 29,2 кв.м., в квартире №№,общей площадью 97,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.46).

       В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

       В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

       Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Судом установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17), а так же выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19), спорный объект состоит из Жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер <данные изъяты>; сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В договоре на передачу доли жилого дома в частую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) заключенном с ФИО1 в порядке приватизации ей передана № доли в жилом доме площадью общей площадью 642 кв.м. (<данные изъяты> в том числе жилая - 458,3 кв.м. (<данные изъяты> объект недвижимости обозначен как литер <данные изъяты> однако указанные площади получаются в результате сложения площадей литеров <данные изъяты>, литер <данные изъяты> с такой площадью по указанному адресу не значится.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ <данные изъяты> объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, № состоит из: жилого дома лит. «<данные изъяты>» с жилыми пристройками <данные изъяты>, с пристройками <данные изъяты> жилого дома лит. <данные изъяты> с жилой пристройкой лит. <данные изъяты>», жилого дома лит. «<данные изъяты>», с пристройками <данные изъяты> надворных строений и сооружений.

При этом, доля квартиры №№ в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> составляет № (л.д.47-49).

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически договор на передачу доли в частную собственности заключен с ФИО1 на объект недвижимости Жилого дома, площадью 316,7 кв.м., в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер <данные изъяты> Жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер <данные изъяты> сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

         В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

        При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

       Признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилого дома, площадью 316,7 кв.м, в т.ч. жилой 214,6 кв.м. Литер <данные изъяты>; жилого дома, площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 43,3 кв.м. Литер <данные изъяты> жилого дома, площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой 200,4 кв.м. Литер <данные изъяты> сарая, площадью 2,7 кв.м. Литер <данные изъяты> расположенного по адресу (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, исключив данное жилое помещение из муниципальной собственности.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Решение суда в окончательной форме принято 21 апреля 2014 года.

        Судья: