Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2014 ~ М-572/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-898/2014

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      08 апреля 2014 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: судьи                                                                                   Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                       Сариевой А.Е.,

с участием представителя истца Реснянского Ю.В.

по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ                                Полуниной А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реснянского <данные изъяты> к Еремину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Реснянский Ю.В. обратился в суд с иском к Ереминой <данные изъяты>, Еремину <данные изъяты>, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, устранить ему препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии от требований к Ереминой А.В. отказался, просил производство по делу в этой части прекратить.

Определением Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Реснянского <данные изъяты> к Ереминой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено.

В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условиям договора купли-продажи Еремина <данные изъяты> приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданном жилом помещении и гарантировала снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении членов своей семьи: несовершеннолетних детей - фио3, фио4, а также брата - фио5 и супруга Еремина <данные изъяты>. Однако, Еремин <данные изъяты> до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в купленной истцом квартире.

Истец Реснянский Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель Реснянского Ю.В. по доверенности Полунина А.Э. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Еремин Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен по месту регистрации надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав представителя Реснянского Ю.В. по доверенности Полунину А.Э., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник либо лицо, владеющее имуществом по любому из оснований предусмотренных законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Реснянский <данные изъяты> является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 11).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно условиям договора купли-продажи Еремина <данные изъяты> приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданном жилом помещении и гарантировала снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении членов своей семьи: несовершеннолетних детей - фио3, фио4, а также брата - фио5 и супруга Еремина <данные изъяты> (п. 4).

Как следует из пояснений представителя истца Реснянского Ю.В. по доверенности Полуниной А.Э., по договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако, в добровольном порядке данное обязательство не исполнено.

Согласно копии справки № №, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в <адрес> зарегистрированы Реснянский <данные изъяты>, Еремин <данные изъяты>.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчика Еремина Ю.Ю.

Таким образом, суд полагает требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории Советского района г. Волгограда входит в компетенцию отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В виду данных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Реснянского <данные изъяты> к Еремину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Устранить Реснянскому <данные изъяты> препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Признать Еремина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В удовлетворении требований Реснянскому <данные изъяты> о снятии Еремина <данные изъяты> с регистрационного учета из <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2014 года.

Судья                                                                                                В.Ф. Лазаренко