Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2018 ~ М-258/2018 от 25.01.2018

дело №2-1131/18

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

02 апреля 2018г.                                          

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Звенькова Ю. Н. к Карякиной Ю. Н., 3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО о прекращении общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок,

установил:

истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска ссылается на следующее. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - 2/3 доли на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от 07.08.1990г. и ответчику Карякиной Ю.Н. - 1/3 доля на основании договора мены № от 23.12.1995г.

На территории домовладения имеется два жилых дома, лит. «В» и лит. «Д» с хозяйственными постройками.

В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилыми домами и земельным участком. Земельный участок фактически разделен на два самостоятельных участка, площадью 203 кв. м и 395 кв.м, между ними существует забор.

В жилом доме лит. «В» проживает истец со своей семьей, в жилом доме лит. «Д» проживала Карякина Ю. Н., которая с 1997г. по настоящее время в данном жилом доме не проживает. В силу длительного отсутствия ответчицы истец лишен возможности оформить земельный участок в собственность и установить его границы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Просил прекратить право общей долевой собственности Звенькова Ю.Н. и Карякиной Ю.Н. на жилые дома лит. «В», лит. «Д», кухню лит. «Е», сарай лит. «О», лит. «Л», лит. «С», лит. «Р», лит. «Ю», уборную лит. УЗ, лит. У4, мощение № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Звеньковым Ю.Н. право собственности на жилой дом лит. «В», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60.488 кв.м., жилой площадью 42.08 кв.м.; признать за Звеньковым Ю.Н. право собственности на земельный участок площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебное заседание явился представитель истца Черняева Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 395 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не поддержала. В остальной части просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещался по известному месту жительства – месту регистрации. Судебные извещения возвращены без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п.67 указанного Постановления бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Представитель 3-его лица ФГУП «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит Звенькову Ю.Н. с долей собственности 2/3 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от 07.08.1990г. и Карякиной Ю.Н. с долей собственности 1/3 на основании договора мены № от 23.12.1995г.

На земельном участке расположены: жилой дом лит. «В, В1, п/В1, в2», жилой дом лит. «Д, д», с хозяйственными постройками лит. «Е,е, К, Л,О,Р,С,Ф,Ю». Жилые дома расположены на земельном участке площадью 613 кв. м.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми домами.

Семья истца проживает в жилом доме лит. «В, В1, п/В1, в2», пользуются хозяйственными постройками на территории земельного участка, который разграничен забором между жилым домом лит. «Д,д», в котором проживала Карякина Ю.Н.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец пользуются домом, который и просит выделить ему в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1, ░/░1,░2», ░░░. «░,░», ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░ ░░░. «░», ░░░. «░», ░░░. «░», ░░░. «░», ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░. ░░, ░░░. ░4, ░░░░░░░ №2-4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░1, ░/░1,░2», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2018░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░