Решение по делу № 2-880/2021 от 01.02.2021

№ 2-880/2021

24RS0004-01-2019-002261-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Гриднева С.В.,

представителей истца Тороков Э.А. - Рябцева Е.С., Рябцев С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тороков Э.А. к Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян А.С., Мартикян М.М.), Шагинян Б.С., Шагинян М.М. о выселении из строения на земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Тороков Э.А. обратился в суд с иском к Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян Б.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шагинян М.М., Шагинян А.С., Маркитян М.М. о выселении из строения на земельном участке. Требования, с учетом уточнений, мотивировал тем, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, площадью 31,7 кв.м. в которой он зарегистрирован постоянно с <дата>. В п. 4 договора купли-продажи квартиры от 06.09.20111 года указано, что на дату заключения договора в квартире фактически проживают Шагинян С.Г., Шагинян В.С., Шагинян Г.С., Шагинян А.С., Шагинян Б.С., Никогосян Л.А., за которыми решением суда признано право пользования спорным жильем на условиях коммерческого найма сроком до <дата>. Однако ответчики после окончания срока коммерческого найма не освободили жилое помещение. Решением Березовского районного суда от <дата> ответчики выселены из вышеуказанного жилого помещения, без предоставлении другого жилого помещения. <дата> было возбуждено исполнительное производство по выселению. <дата> судебным приставом-исполнителем составлен акт о выселении из жилого помещения семьи Шагинян. В акте указано, что на земельном участке остаются баня и сарай с личными вещами, две застекленные теплицы. Согласно акта передачи дома от <дата> по <адрес> от Шагинян С.Г. в СПК «Зыковский» указано, что на участке выстроена стайка из шпал, имеется баня. Семья Шагинян не покинула земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение. Фактически семья Шагинян покинула только жилое помещение и переселились жить в баню, расположенную на том же земельном участке, захватив всю территорию земельного участка, тем самым препятствуя истцу пройти к своему дому и пользоваться им, объясняя это тем, что у истца не оформлено право собственности на земельный участок. Решением суда за истцом признано право собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Ответчики его членами семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут, законных прав пользования нежилым строением и земельным участком не имеют. С учетом уточнений, просит выселить Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян Б.С., действующую от себя лично и от лица несовершеннолетней Шагинян М.М., Шагинян А.С., Мартикян М.М., проживающих в нежилых строениях на земельном участке, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и освободить вышеуказанный земельный участок от указанных лиц и принадлежащего указанным лицам имущества.

Истец Тороков Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своих представителей.

В судебном заседании представители истца Тороков Э.А. - Рябцев С.В., Рябцева Е.С., действующие на основании доверенности от <дата>, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> срок договора коммерческого найма закончился, однако ответчики продолжают проживать на спорном земельном участке в бане, развели на участке собак, истец боится проходить в принадлежащий ему на праве собственности дом, опасается, что ответчики сожгут ему дом.

Ответчики Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян Б.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шагинян М.М., Шагинян А.С., Маркитян М.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора Гриднева С.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики, проживая на земельном участке истца, нарушают его право владения и пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Тороков Э.А. является собственником квартиры, общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>.

На основании решения Березовского районного суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, Шагинян С.Г., Шагинян В.С., Шагинян Г.С., Шагинян Б.С., Шагинян А.С., Никогосян Л.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. При этом, судом установлено, что у членов семьи Шагинян после <дата> отсутствуют правовые основания для проживания в указанном жилом помещении.

На основании решения Березовского районного суда от <дата> возбуждено исполнительное производство №.

Согласно акта о выселении и описи имущества от <дата>, в ходе исполнительных действий по выселению должника, жилое помещение, указанное в исполнительном документе, освобождено от выселяемого Шагинян С.Г., его имущества. Должнику запрещено пользоваться освобожденным помещением, произведена опись имущества, в том числе, на земельном участке остались баня, сарай, 2 теплицы.

Вступившим в законную силу решением Березовского районного суда от <дата>, с учетом определения Березовского районного суда от <дата>, за Тороков Э.А. признано право собственности на земельный участок, площадью 625 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики без установленных законом или договором оснований занимают для проживания нежилое помещение - баню, расположенную на земельном участке истца, а также незаконно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. <адрес>. Законных оснований для проживания в данном нежилом помещении - бане, на принадлежащем истцу земельном участке, не имеют, доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Ответчики решением суда выселены из жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>

В связи с вышеизложенным суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Тороков Э.А. и выселить ответчиков Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян Б.С., Шагинян М.М., Шагинян А.С., Мартикян М.М. из нежилых строений, расположенных на принадлежащем истцу земельном участке, с одновременным освобождением ответчиками земельного участка по вышеуказанному адресу, в том числе, от принадлежащего им имуществу.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказали факт законности вселения и проживания в нежилых строениях, в том числе, бане, расположенных на земельном участке по адресу: Красноярский край, <адрес>, в связи с чем, указанное помещение не может являться местом жительства ответчиков, а также в порядке ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка.

Спорное нежилое помещение - баня ответчиками было занято для проживания при отсутствии документов подтверждающих законность вселения и проживания в ней. Каких-либо договорных обязательств сторонами заключено не было. Собственник земельного участка Тороков Э.А. согласия ответчикам на проживание в бане, расположенной на принадлежащем ему земельном участке - не давал.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тороков Э.А. к Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян А.С., Мартикян М.М. (Миртил) Мартикян М.М. (Молвеновичу), Шагинян Б.С., Шагинян М.М. о выселении из строения на земельном участке, удовлетворить.

Выселить Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян А.С., Мартикян М.М. (Миртил) Мартикян М.М. (Молвеновича), Шагинян Б.С., Шагинян М.М., проживающих в нежилых строениях на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>

Возложить на ответчиков Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян А.С., Мартикян М.М. (Миртил) Мартикян М.М. (Молвеновича), Шагинян Б.С., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шагинян М.М., обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501001:756, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, и от принадлежащего указанным лицам имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                          С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2021 года.