08 декабря 2016 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Новиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6891/16 по иску Рахалиной Т. П. к <...>, <...> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Рахалина Т.П. обратилась в суд с иском к <...>, <...> о признании права собственности на земельный участок (л.д.3-4). В обоснование исковых требований указала, что ей в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Она обратилась за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ей было отказано, поскольку в архивном фонде администрации Раменского муниципального района отсутствует Постановление <номер> от <дата>, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица не явилась, извещена. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика <...> не явился, извещен, представлено мнение по иску.
Представитель ответчика <...> не явился, извещен.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением <...> от <дата> <номер> Рахалиной Т. П. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0<...> га в <адрес>, о чем в дело представлено свидетельство <номер> от <дата> <номер> (л.д.7, 17). Земельный участок прошел кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата>., правообладателем участка указана Рахалина Т. П.. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>, граница земельного участ4ка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).
Постановлением <...> от <дата>. <номер> земельному участку площадью <...> кв. м в д.<адрес>, принадлежащему на праве собственности Рахалиной Т.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).
Истец обратилась за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ей было отказано ввиду отсутствия в архиве Администрации Раменского муниципального района правоустанавливающего документа.
Суд соглашается с доводами представителя истца, что в возникшей ситуации, истица не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю (л.д.17), что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. При этом суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, поскольку в материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка, площадь которого при уточнении и составила указанную величину, что не превышает пределов допустимого.
Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахалиной Т. П. – удовлетворить.
Признать за Рахалиной Т. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: