Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2012 ~ М-1510/2012 от 08.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд г Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Пучкове А.А.,

с участием истцов Сальниковой Т.А., Сальникова М.В., Ефремовой М.И., Барышевой А.Б., Шишковой Н.В.,

представителя третьего лица Межрайонной ИФНС №10 по Тульской области по доверенности Курбачевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 1170/2012 по исковому заявлению Сальниковой Т.А., Сальникова М.В., Ефремовой М.И., Барышевой А.Б., Шишковой Н.В. к товариществу собственников жилья «Косогорец-12» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительной государственной регистрации ТСЖ,

у с т а н о в и л:

Сальникова Т.А., Сальников М.В., Ефремова М.И., Барышева А.Б., Шишкова Н.В. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Косогорец-12» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительной государственной регистрации ТСЖ, мотивируя тем, что они как жители дома №* по ул. ... пос. ... г. Тула узнали 30.08.2012 года, что в данном доме создано ТСЖ. Данный факт узнали из объявления, где жильцов дома информируют о том, что правление ТСЖ заключило с 01.09.2012 года договор управления МКД с управляющей компанией ООО «КЖКХ». В платежных квитанциях, полученных 30.09.2012 года, получателем платежа была указана управляющей организацией ООО «КЖКХ». Истцы считают, что порядок выбора способа управления, создание и регистрация ТСЖ, процедура проведения общего собрания собственников жилого дома, требования ЖК РФ были нарушены, так как фактически общее собрание не проводилось. Уведомления ирешения о голосовании по вопросам, собственники помещений не получали, не подписывали, следовательно, не голосовали по вопросам, зафиксированным в решениях. Истцы считают, что ответчик нарушил их права и законные интересы как собственников жилого помещения в жилом доме по ул. ... д. *. На основании этого, просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, проведенного в форме заочного голосования, признать недействительной государственную регистрацию ТСЖ, поскольку общее собрание и голосование на нем были проведены с нарушением законодательства РФ, признать недействительным договор с управляющей организацией ООО «КЖКХ» в лице директора С.

Впоследствии истцы отказались от требования о признании недействительным договора управления с ООО «КЖКХ», в связи с произведенным заключением договора управления на обслуживание жилого дома №* по ул. ... пос. ... г. Тулы с МУП «Косогорское ЖКХ». Данный отказ истцов от ранее заявленных требований был принят судом.

Истец Сальникова Т.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика ТСЖ «Косогорец-12» в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Истцы Сальникова Т.А., Сальников М.В., Ефремова М.И., Барышева А.Б., Шишкова Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что им по праву собственности принадлежат квартиры: в доме * по ул. ... пос. ... в г. Туле: Сальниковой Т.А. и Сальникову М.В. кв. №*, Ефремовой М.И. и Барышевой А.Б. кв. №*, Шишковой Н.В. кв. № * Информация о том, что 22.12.2010 года будет проводиться общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома №* по ул. ... пос. ... в г. Туле, по поводу создания ТСЖ «Косогорец», избрания членов правления до них не доводилась. В связи, с чем они были лишены права присутствовать на собрании и принимать участие в голосовании. О том, что было создано ТСЖ «Косогорец-12» им не было известно до 30.08.2012 года. Считают, что допущенные при создании и регистрации ТСЖ «Косогорец-12» нарушения, о которых им стало известно в ходе рассмотрения дела в суде, являются существенными и нарушают их права и законные интересы.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области по доверенности Курбачева Г.Ю.: исковые требования о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №* по ул. ... пос. ... в г. Туле о создании ТСЖ «Косогорец-12» недействительным и об отмене решения ИФНС о государственной регистрации создания ТСЖ «Косогорец-12» просила рассмотреть на усмотрение суда, поскольку заявителем бы представлен весь пакет документов, предусмотренный ст. 12 ФЗ №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Документ об оплате государственной пошлины в комплекте документов не представлялся, поскольку учредителем ТСЖ «Косогорец-12» выступал Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, который согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ от уплаты госпошлины освобождается. Оснований для отказа, предусмотренных ст. 23 Закона №129-ФЗ на дату регистрации установлено не было. При таких обстоятельствах 13.01.2011 года инспекцией правомерно принято решение о государственной регистрации создания ТСЖ «Косогорец-12», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись *.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Косогорец-12» председатель правления ТСЖ Орлов И.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, также представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Косогорское ЖКХ» по доверенности В.В. Зубова в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, также представила возражения, согласно которых регистрация некоммерческой организации не возможна без соблюдения всех законодательных норм. ТСЖ «Косогорец-12» зарегистрировано 13.01.2011 года. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Председателем Правления ТСЖ «Косогорец – 12» является Орлов И.Ю., который избран в состав правления как законный представитель квартир администрации г. Тулы. Считает, что создание ТСЖ и заключение с ООО «КЖКХ» договора управления многоквартирным домом №* ул. ... проведены с соблюдением норм законодательства. Исковые требования поданы собственниками трех квартир, тогда как в доме №* по ул. * 102 квартиры, если истцы действуют в интересах всех собственников помещений, то в материалах дела нет решения собственников МКД о подаче искового заявления, а также не представлены доверенности на представление истцами интересов собственников. На основании изложенного просила суд в исковых требованиях истцам отказать.

Третье лицо Карасева А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит ей по праву собственности. В собрании по созданию ТСЖ она не принимала участия, к ней приходила только соседка по дому –Морозова, приносила уведомление и чистый бланк бюллетня, который необходимо было заполнить, но она ничего не заполняла. В представленном решении собственника помещения подпись стоит ее, но заполнен он не ее рукой. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Аленчев В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит ему по праву собственности. В данной квартире фактически не проживает, о проведении собрания собственников жилья и голосовании ему ничего не известно. В представленном решении собственника помещения подпись стоит его, но он не помнит при каких обстоятельствах это было.

Третье лицо Кувшинчикова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит ей на праве собственности. На общем собрании жильцов дома она присутствовала, но на нем не обсуждали вопрос о создании ТСЖ, лишь доводили до жильцов дома сведения о необходимости ТСЖ в доме. В представленном решении собственника помещения подпись стоит ее, заполняла своей рукой лично, кроме вписанных слов: Косогорец -12, Морозова И.В., Ю., К., Шестопалова С., Орлов И.Ю. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Святыня Р.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что квартира № * в доме № * принадлежит ей на праве собственности. В 2010 году она работала дворником во дворе данного дома, никаких объявлений о проведении собрания собственников жилья она не видела, в собрании не участвовала. В представленном решении собственника помещения подпись стоит ее, заполняла своей рукой лично, кроме вписанных слов: Косогорец-12 и Орлов И.Ю. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Андрианов В.А. в судебном заседании показал, что является собственником квартиры №* в доме №*. В указанной квартире никто не проживает. О проведении собрания, голосовании, а также о создании ТСЖ ему ничего не известно. В представленном решении собственника помещения подпись стоит не его и заполнен он не его рукой.

Третье лицо Шестопалова С.В. в судебном заседании показала, что является собственником квартиры №* в доме №*. О проведении собрания собственников жилья она не знала, в собрании не участвовала. В представленном решении собственника помещения подпись стоит ее, заполняла своей рукой лично, кроме вписанных слов: Косогорец-12 и Орлов И.Ю. Когда заполняла данное решение, речь шла о горячей воде в данном доме, но никак о создании ТСЖ. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Шепелева Н.В. в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры №* в доме *. О том, что создано в доме ТСЖ, она не знала до момента вызова в судебное заседание. В представленном решении собственника помещения подпись стоит не ее и заполнено не ее рукой.

Третьи лица Ефремушкин Н.Н. и Ефремушкин Н.Д. в судебном заседании показали, что квартира №* в доме * принадлежит на праве общей долевой собственности, решение собственника помещения заполняли лично за создание ТСЖ. Однако данные решения не полностью заполнены их рукой. Кроме того, пояснили, что один из членов их семьи и одновременно сособственник квартиры – Е. в тот период времени находилась за пределами РФ, и бланк ее решения заполнил и подписал Ефремушкин Н.Д.

Третье лицо Савчук О.А. в судебном заседании показала, что является собственником квартиры * в доме * В собрании по созданию ТСЖ она участвовала. Бланк Решения собственника помещения она подписывала, заполняла его лично, кроме вписанных слов: Косогорец – 12, Орлов И.Ю..Не возражает против ТСЖ в доме.

Третье лицо Чжен А. в судебном заседании показал, что является собственником квартиры * в доме №*. В собрании и голосовании он не участвовал. К нему в квартиру пришла девушка по вопросу отсутствия горячей воды в доме. В решении собственника помещения подпись его, а заполнял бланк не он. Просил суд удовлетворить исковые требования.

Третьи лица Давыдова О.Б. и Давыдова Е.Б. в судебном заседании пояснили, что являются собственниками квартиры №* в доме * на праве общей долевой собственности. В собрании не принимали участия, только приходила в квартиру Морозова, приносила какие - то бланки, в которых Давыдова О.Б. расписалась за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь. Просили удовлетворить исковые требования истцов.

Третье лицо Бочаров А.И. в судебном заседании показал, что является собственником квартиры №* в доме №* О проведении собрания и голосования по вопросу создания ТСЖ он ничего не знал, никаких бланков не подписывал. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Колосков А.С., Колоскова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третьи лица Евдокимова З.М. и Евдокимов В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третье лицо Сальникова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третьи лица Шевельков А.В. и Шевельков В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Третье лицо Лебедев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Третье лицо Лебедовских Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третье лицо Лукьянова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третьи лица Фаистова Г.А. и Фаистова П.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третье лицо Слонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третье лицо Кленя Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Третье лицо Ерофеев О.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Третье лицо Ефремушкина Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третьи лица Гришин П.П. и Гришина Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третьи лица Тетеричева И.А., Тетеричева Н.И., Тетеричев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третье лицо Серикова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третье лицо Курносенкова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третьи лица Могильный Р.Л., Могильная Т.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третьи лица Новикова Г.В.Тихонова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третье лицо Кузнецова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третье лицо Коровина А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третье лицо Горячева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третье лицо Трунов Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Третьи лица Морозова И.В., Алещенко В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Третьи лица Поваляева И.Б., Лысенко С.В., Лысенко Ю.А., Ефремова Е. Б., Ермошин В.Д., Лыков А.В., Егорова И. Ш., Егорова Ю.Н., Ефремова Т.В., Калиничева Л.Б., Сидорина А.Ф., Сидорина М.М., Шаталова Е.П., Богданова В.О., Кузьмин С.Н., Афанасьева Н.В., Афанасьев А.В., Рязанцева Е.С., Щучкина Н.И., Шувалова Н.Н., Иванчикова О.Н., Сальников С.А., Сальникова Л.Г., Романов Р.С., Романов С.А., Грибач В.И., Петров О.В., Баркова В.Ф., Глаголев В.В., Панкова И.И., Сенина Ю.А., Сенин Д.В., Володины Е.В., В.А., М.В., Удалова О.О., Васильева Л.А., Мельникова Н.Н., Кузнецова С.А., Ермаков А.С., Ермаков О.С., Козлова О.Б., Сергеев А.В., Глушенков И.Р., Старостин Н.Н., Горбунов К. А., Демушкина Л.В., Чистякова О.А., Слонова Л.И., Илюшкин В. А., Петрова Е.А., Нагайцева Г.Н. Трунов В.С., Трунова С.С., Гейченко С.Ю., Гейченко А. А., Гейченко Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что суд предпринял все возможные меры к извещению вышеуказанных третьих лиц, о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем направления извещений по последнему известному суду, месту жительства и месту регистрации, путем размещения извещения о месте и времени судебного разбирательства, в общедоступных местах на доме №* по ул. ... пос. ... г. Тулы, что данным лицам, не вручены извещения, в связи с их отсутствием по месту регистрации, то суд счел, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика ТСЖ «Косогорец-12», третьих лиц, привлеченных определением суда к участию в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела, в соответствии с требованиями ст. ст. 113-119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приобщенные к делу, заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлеченных к участию в деле определением суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На момент принятия решения общим собранием собственников многоквартирного дома №* по ул. ... пос. ... в г. Туле от 22.12.2010 года о создании Товарищества собственников жилья «Косогорец-12» действовал Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ), который и подлежит применению при рассмотрении данного спора по существу (далее по тексту ЖК РФ).

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищное законодательство регулирует отношения в том числе по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов (статья 4 ЖК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, истцы Сальникова Т.А., Сальников М.В., Ефремова М.И., Барышева А.Б., Шишкова Н.В. не принимали участие в общем собрании собственников многоквартирного дома по вопросу создания ТСЖ «Косогорец-12», избрания членов правления, председателя. О создании товарищества узнали в августе 2012 года. Считают, что ТСЖ «Косогорец-12» создано с грубейшими, являющимися существенными нарушениями действующего законодательства, в результате чего были нарушены их права и законные интересы, как собственников жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истцы имеют право на обращение в суд с данным иском за защитой своих прав в судебном порядке.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из объяснений истцов и третьих лиц Карасевой А.Н., Аленчева В.М., Кувшинчиковой Т.А., Святыня Р.А., Андрианова В.А., Шестопаловой С.В., Шепелевой Н.В., Ефремушкина Н.Д., Ефремушкина Н.Н., Савчук О.А., Чжен А., Давыдовой О.Б., Давыдовой Е.Б., Бочарова А.И. и письменных заявлений от других третьих лиц, судом установлено, что информация о проведении 22.12.2010 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №* по ул. ... пос. ... в г. Туле, с повесткой дня о создании ТСЖ, об утверждении Устава ТСЖ, о выборе правления и его председателя не была размещена на стендах для объявлений заранее до даты проведения общего собрания. К большинству из них приходила в квартиру девушка и предлагала подписать бланк решения, по вопросу отсутствия горячей воды в доме. Полномочия собственников, документы удостоверяющие личность и правоустанавливающие документы на жилые помещения, у лиц подписывающих бланки решений, никто не проверял и реестр не вел, протокол общего собрания с повесткой дня о создании ТСЖ суду не представлен. Количество собственников жилых помещений дома, присутствующих на собрании 22.12.2010 года, когда решался вопрос о создании ТСЖ не подсчитывалось, полномочия на участие в общем собрании присутствующих не проверялось, кворум проголосовавших за создание ТСЖ, не подсчитывался. На этом же собрании было решено провести голосование в заочном порядке, путем поквартирного обхода, для сбора подписей собственников жилых помещений, которые проголосовали бы «за» создание ТСЖ, и для указания правоустанавливающих документов на жилые помещения и площадей квартир, чтобы затем подсчитать кворум.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в трех многоквартирных домах по повестке дня создание ТСЖ, утверждение Устава, избрания правления, председателя, определение порядка и сроков голосования, о проведении собрания в очном или заочном порядке нигде (в помещении данных домов, определенном решением месте и доступном для всех собственников помещений в данном доме и т.п.) не размещалось и не доводилось до каждого собственника помещений в данных домах заказным письмом, в иной письменной форме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с положениями статьи 46 ЖК РФ в протоколе общего собрания должны быть отражены, решения принятые большинством голосов собственников многоквартирного дома, непосредственно на общем собрании, а не решением правления, еще не прошедшего государственную регистрацию товарищества (то есть еще не созданного товарищества).

Не соответствующий действительности протокол общего собрания собственников многоквартирного дома за № * от дата послужил основанием для государственной регистрации Товарищества собственников жилья

« Косогорец-12».

Согласно статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из исследованных в судебном заседании доказательств, объяснений лиц участвующих в деле, протокола № * от дата, судом достоверно установлено, что при проведении заочного голосования по поводу создания ТСЖ «Косогорец-12», утверждения его Устава, избрания органов правления и решения других вопросов, входящих в повестку дня, не было указано место и срок, до которого собственники жилых помещений могут представить в письменной форме свое решение по всем вопросам, с выражением своего личного мнения в виде «за», «против», «воздержался».

Таким образом, суд считает, что существенным образом была нарушена процедура проведения общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из содержания Протокола №* общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: город Тула, ... район, пос. ..., улица ..., дом * «О создании Товарищества собственников жилья ТСЖ «Косогорец-12» дата усматривается, что кворум при проведении собрания имелся. В повестку дня входило: выбор председателя общего собрания с правом подписи протокола общего собрания, выбор секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания, выбор членов счетной комиссии, об изменении способа управления, создание Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, пос. ... ..., ул. ..., д. * и утверждение его наименования, об утверждении устава ТСЖ, о выборе председателя правления ТСЖ, в соответствии с ч. 4 ст. 145 ЖК РФ, о наделении председателя правления ТСЖ правом осуществлять все действия, связанные с регистрацией ТСЖ, о хранении протоколов общего собрания и других документов общих собраний – у председателя ТСЖ, утверждение порядка распределения голосов собственников, утверждение договора управления многоквартирным домом, организационные вопросы. Единогласно были приняты решения по каждому вопросу повестки дня. Приложены решения собственников помещений с подписями данных собственников, проживающих по адресу: город Тула, ... район, пос. ..., улица ..., дом № * и проголосовавших «ЗА» принятие вышеуказанных решений.

Опрошенные, в судебном заседании третьи лица пояснили, что с Уставом не знакомились, членов правления и председателя правления товарищества не избирали, голосовали по вопросу отсутствия горячей воды в доме путем постановки подписи.

Проекта протокола общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, на момент сбора подписей, быть не должно. Он должен был быть оформлен после получения всех результатов голосования в заочной форме, после окончания даты, окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок ознакомления с Уставом и другими документами, в частности в отношении кандидатур в члены правления и председателя правления, и место, где можно с ним ознакомиться, при сборе подписей за создание ТСЖ «Косогорец-12» не было определено.

Таким образом, при проведении голосования были допущены существенные нарушения действующего законодательства, выразившиеся в том, что проведение заочного голосования в виде поквартирного обхода и сбора подписей не предусмотрены законом, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование) не была определена; дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения не были определены; повестка дня по всем вопросам заочного голосования до собственников жилых помещений не доводилась; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться не определялся.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Согласно статье 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (статья 147 ЖК РФ).

В обязанности правления товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 148 ЖК РФ входит: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда ( статья 149 ЖК РФ).

Согласно статьи 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Из объяснений всех, допрошенных в судебном заседании третьих лиц, которые выразили свое согласие с созданным ТСЖ «Косогорец-12», судом с достоверностью установлено, что все собственники жилых помещений, подписи, которых приложены к протоколу № * общего собрания собственников многоквартирного дома, не принимали участие в принятии решения по вопросам утверждения Устава товарищества, избрания его органов управления, не были надлежащем образом информированы о полномочиях (правах и обязанностях) ТСЖ, предусмотренных ст. ст. 137-138 ЖК РФ, и Уставом ТСЖ «Косогорец-12», о правах обязанностях членов правления, председателя и ревизора товарищества.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона, помимо защиты интересов членов товарищества собственников жилья, в полномочия ТСЖ и его органов управления, входят управление комплексом недвижимого имущества трех многоквартирных домов, обеспечение эксплуатации, при этом органы управления заключают договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем суд считает установленным, что нарушение процедуры избрания членов правления, без обсуждения их кандидатур на общем собрании присутствующими собственниками, а при проведении заочного голосования без указания определенных кандидатур, ущемляет права и законные интересы собственников трех многоквартирных домов, и является существенным нарушением действующего законодательства при создании ТСЖ.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что отраженные в протоколе обстоятельства, в частности: доведение до сведения всех, принявших участие в голосовании собственников жилых помещений, положений Устава, кандидатур в члены правления, ревизоры, председателя правления, принятие решений единогласно по всем вопросам, указанным в протоколе повестки дня, не имели место в действительности.

Таким образом, суд приходи к выводу, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от дата составлен формально, в нем не отражены фактические обстоятельства, проведенного общего собрания, имевшие место быть в действительности.

Формальное составление протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, не отражающее ход событий, имевших место быть при проведении общего собрания дата, является существенным нарушением действующего законодательства при создании ТСЖ, поскольку именно этот документ послужил основанием для осуществления государственной регистрации ТСЖ «Косогорец-12», после чего у созданного товарищества собственников жилья возникли определенные права и обязанности, осуществление которых в дальнейшем может повлиять на права и законные интересы всех собственников жилых помещений в трех многоквартирных домах.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками не представлено доказательств о надлежащем заблаговременном извещении собственников многоквартирного дома о проведении оспариваемого собрания. В частности истцам, третьим лицам уведомления не были направлены или вручены не менее, чем за 10 дней до даты собрания, что лишило их права выставлять свои кандидатуры для участия в решении вопроса о создании ТСЖ и быть избранными в правление товарищества. При этом ни одному из собственников трех многоквартирных домов уведомление с полной повесткой дня собрания не было вручено.

При таком положении суд приходит к выводу о нарушении порядка созыва общего собрания.

Разрешая возникший между сторонами спор суд, установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №* по ул. ... пос. ... ... в г. Туле в форме заочного голосования было проведено с нарушением требований законодательства; изложенные в протоколе № * о дата общего собрания сведения не соответствуют действительности, поскольку голосование проводилось в форме поквартирного обхода, собственники жилых помещений не извещались надлежащим образом о дате, времени, месте общего собрания, не получали опросные листки.

Судом с достоверностью установлено, что не все собственники жилых помещений, подписи, которых приложены к протоколу № * общего собрания собственников многоквартирных домов, принимали участие в принятии решения по вопросам утверждения Устава товарищества избрания его органов управления, не были надлежащем образом информированы о полномочиях (правах и обязанностях) ТСЖ, предусмотренных ст. ст. 137-138 ЖК РФ, что отраженные в протоколе обстоятельства не имели место в действительности, и протокол составлен формально.

Сомневаться в достоверности объяснений допрошенных в судебном заседании третьих лиц, у суда нет никаких оснований, они являются такими же собственниками жилых помещений, как и другие третьи лица, дееспособные граждане, стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, дающих основания суду поставить по сомнение их объяснения.

Учитывая вышеперечисленные существенные нарушения, суд считает установленным, что при проведении дата подсчета голосов за создание ТСЖ «Косогорец-12», т.е. при определении кворума были учтены голоса собственников квартир, не принимавших участие в голосовании, были неправильно определены количество голосов, не точно учтены площади квартир, были учтены голоса граждан, не являющихся собственниками квартир, таким образом, подсчитанный кворум, указанный в протоколе № * от дата не является объективным и не соответствует действительности.

Поскольку проверить количество лиц, являющихся собственниками жилых помещений проголосовавших за создание ТСЖ и проголосовавших против строительства магазина, но подписи, которых были использованы в качестве голоса при подсчете кворума не предоставляется возможным, из-за неявки большого количества третьих лиц, привлеченных к участию в деле и не выражения ими своего мнения по поводу заявленных исковых требований, а также, не изложивших объективных данных, имеющих место быть при создании ТСЖ, то проверить достоверное количество голосов, которые выразили согласие на создание ТСЖ, не представляется возможным, и по этой причине не возможно объективно посчитать кворум общего собрания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что протокол № * общего собрания собственников помещений от дата был составлен в нарушении положений ЖК РФ - ст. ст. 44 - 48, 136, и указанный документ (протокол) не может являться допустимым доказательством, подтверждающим факт принятия большинством голосов общего собрания, решения о создании ТСЖ «Косогорец-12» и голосование «единогласно» по всем другим вопросам повестки дня.

Судом достоверно установлено, что 13.01.2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России N 10 по Тульской области произведена государственная регистрация Товарищества собственников жилья "Косогорец-12» за № *.

Основанием регистрации ТСЖ "Косогорец-12 " является решение собрания товарищества собственников жилья от дата Протокол N *.

В соответствии с этим решением ТСЖ создано в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ... район, ул. ..., д. *.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при организации и проведении общего собрания собственников помещений были допущены существенные нарушение действующего законодательства, выразившиеся в следующем: счетная комиссия общего собрания не создавалась; инициаторами собрания изменена повестка дня общего собрания, решения были приняты по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, на собрании присутствовали лица, не являющиеся собственниками жилых помещений трех многоквартирных домов, председателем общего собрания был избран не собственник жилого помещения, повестка дня общего собрания при поквартирном обходе до каждого собственника, принявшего участие в голосовании не доводилась, форма голосования не утверждалась, место и время, куда собственники могли предоставить свое мнение по каждому из вопросов, входящих в повестку дня не определялось, место, где собственники могли ознакомиться с Уставом товарищества, сведениями о кандидатах в члены правления и председателя товарищества не определялось, при голосовании путем поквартирного обхода приняли участие часть граждан, не являющихся собственниками жилых помещений, или проголосовавших и за других участников общей долевой собственности не имея на то полномочий.

Выше перечисленные нарушения, суд считает существенными, с учетом значимости нарушенных прав истцов и третьих лиц, кто не принимал участие в решении вопроса о создании ТСЖ, а также чьи подписи были незаконно использованы в качестве голоса за создание ТСЖ и последствий нарушений.

Разрешая требования истцов об аннулировании государственной записи, суд приходит к следующему.)

В силу ст. 1 Федерального закона от 08.08.2011 года № 129-ФЗ « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» далее по тексту ФЗ № 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти (далее - регистрирующий орган), уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом "О Правительстве Российской Федерации" (статья 2 ФЗ № 129-ФЗ).

В силу ст. 4 вышеназванного закона в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы. Единство и сопоставимость указанных сведений обеспечиваются за счет соблюдения единства принципов, методов и форм ведения государственных реестров.

Государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами. Государственные реестры ведутся на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями, включенными в записи государственных реестров на электронных носителях, и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых внесены такие записи, приоритет имеют сведения, содержащиеся в указанных документах.

Внесение исправлений в сведения, включенные в записи государственных реестров на электронных носителях, не соответствующие сведениям, содержащимся в документах, на основании которых внесены такие записи (исправление технической ошибки), осуществляется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ведение государственных реестров на электронных носителях осуществляется в соответствии с едиными организационными, методологическими и программно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие государственных реестров с иными федеральными информационными системами и сетями.

Ведение государственных реестров осуществляется регистрирующим органом в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр (статья 11 ФЗ № 129).

Судом установлено, что 13.01.2011 года Инспекцией была осуществлена государственная регистрация ТСЖ «Косогорец-12» ОГРН № *.

В силу ст. 12 ФЗ № 129 ФЗ при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах.

Обстоятельства, изложенные в протоколе общего собрания № * от дата не соответствуют фактическим обстоятельствам, которые имели место быть при проведении общего собрания собственников жилых квартир многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №* по ул. ... ... района в г. Туле от 22.12.2010 года о создании ТСЖ «Косогорец-12» признано данным решением суда недействительным.

Согласно п. 3 ст. 5 названного Закона, в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений, ранее внесенные сведения сохраняются.

В соответствии с п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года N 438, изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на измененяемую запись.

Учитывая, что судом удовлетворено исковое требование о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирных дома №* по ул. ... ... района в г. Туле «О создании товарищества собственников жилья «Косогорец-12», которое послужило основанием для его государственной регистрации, то требование об аннулировании записи так же обосновано.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание представителем ответчика ТСЖ «Косогорец-12» иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу вышеуказанных положений действующего законодательства аннулирование записи о государственной регистрации ТСЖ «Косогорец-12» от 13.01.2011 года, имеющей ОГРН * должно быть осуществлено путем внесения Инспекцией в ЕГРЮЛ новой записи о погашении (признании недействительной) записи о государственной регистрации ТСЖ «Косогорец-12»,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сальниковой Т.А., Сальникова М.В., Ефремовой М.И., Барышевой А.Б., Шишковой Н.В. удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № * по ул. ... пос. ... г. Тулы от 22.12.2010 года о создании Товарищества собственников жилья «Косогорец-12» недействительным.

Обязать Межрайонную ИФНС № 10 по ... аннулировать запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Косогорец-12» от 13.01.2011 года, основной государственный регистрационный номер *.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Косогорец-12» в пользу Сальниковой Т.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2012 года.

Председательствующий И.М. Сафронова