Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2013 ~ М-325/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-533/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Захаровой М.В.,

с участием истца Перемитиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перемитина В. В., Перемитиной О. И. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что указанная квартира была предоставлена в 1981 году на основании ордера выданного Перемитину В.В. В настоящее время Перемитин В.В. является нанимателем указанной квартиры на условиях договора социального найма, в которой зарегистрирован и проживает с женой Перемитиной О.И. Истцы обратились в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о заключении договора приватизации спорного жилого помещения, но получили отказ, так как право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с чем, они не могут реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Перемитина О.И., действующая в своих интересах и в качестве представителя истца Перемитина В.В. по доверенности (л.д. 27) поддержала доводы и требования иска.

Истец Перемитин В.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав пояснения Перемитиной О.И., исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Первомайского района г.Новосибирска на основании постановления администрации Первомайского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, Перемитину М.И. на семью из четырех человек (в том числе, жена Перемитина О.И., дочь Перемитина Н.В., дочь Перемитина М.В.) была предоставлена однокомнатная квартира <адрес> площадью 19,4 кв.м. (ордер л.д. 9, свидетельство о заключении брака л.д. 18, копия паспорта Перемитина В.В. л.д. 19, копия паспорта Перемитиной О.И. л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы Перемитин В.В. – наниматель, его жена Перемитина О.И. (л.д. 10).

На имя Перемитина В.В. (нанимателя) открыт лицевой счет, на который он и члены его семьи производят оплату коммунальных услуг и за жилое помещение из расчета за двоих человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах, а также сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных с ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> отсутствуют (л.д.26).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 28,8 кв.м., жилая площадь 12,3 кв.м. По результатам кадастрового учета ей присвоен инвентарный номер № (технический паспорт л.д.12-13).Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.32).

Истцы своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,31).

Истцы обращались в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в их собственность жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № им в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.17).

Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцам в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку обязанность на ведение реестра муниципальной собственности и регистрации права муниципальной собственности возлагается на органы местного самоуправления.

Не исполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Учитывая, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность, то оно подлежит приватизации.

Поскольку государство устанавливает в законе право каждого гражданина на получение жилья в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма, данное жилое помещение передано в муниципальную собственность, истцы не использовали своего права на приватизацию жилья, поэтому их требования к ответчику мэрия г. Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> по ? доле за каждым обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Администрация Первомайского района г. Новосибирска является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку в полномочия данного органа не входит право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 04.04.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-    ░░░░░░░░ ░.░.