Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4662/2019 (2-16380/2018;) ~ М-13053/2018 от 25.12.2018

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна 2009» к Шипелева Н.В., Непомнящий Д.Н. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Весна 2009» обратилось в суд с иском к Шипелевой Н.В., Непомнящему Д.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г в размере 155 143 руб. 37 коп., пени в размере 38049 руб. 17 коп., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 17 951 руб. 20 коп., пени в размере 1 894 руб. 82 коп., возврата госпошлины в размере 5 330 руб. 39 коп., мотивируя заявленные требования тем, что Шипелева Н.В. является собственником <адрес>. Также в квартире проживает муж собственника – Непомнящий Д.Н. С апреля 2016 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. составляет 155 143 руб. 37 коп., задолженность по оплате взносов за капительный ремонт – 17 951 руб. 20 коп.

Истец ТСЖ «Весна 2009» своего представителя в судебное заседание не направил, извещался надлежащим образом, представитель истца Юршевич Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не заявляла.

Ответчики Шипелева Н.В., Непомнящий Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Частями 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, находит причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Весна 2009» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено судом, собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, является Шипелева Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: собственник Шипелева Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, муж Непомнющий Д.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, сын Непомнющий В.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Непомнющая М.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, сын Непомнющий М.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. составляет 155 143 руб. 37 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 38 049 руб. 17 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере составляет 17 951 руб. 20 коп., пени - 1 894 руб. 82 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, Шипелева Н.В. является его сособственником, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако с апреля 2016 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 155 143 рублей 37 копеек, кроме того, пени за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 38 049 рублей 60 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ТСЖ «Весна 2009» в солидарном порядке, поскольку в силу требований ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 17951 руб. 20 коп., пени в размере 1894 руб. 82 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.

Как следует из представленных истцом документов собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шипелева Н.В., на основании чего суд полагает необходимым взыскать с Шипелевой Н.В. в пользу ТСЖ «Весна 2009» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 17951 руб. 20 коп., а также пени за несовременное внесение платы в сумме 1 894 руб. 82 коп., размер которой суд полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Шипелевой Н.В., Непомнящего Д.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца ТСЖ «Весна 2009» возврат государственной пошлины в размере 4 833 руб. 60 коп., а также с Шипелевой Н.В. в пользу ТСЖ «Весна 2009» возврат госпошлины в размере 496 руб. 79 копеек с учетом пропорционального распределения судебных издержек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Весна 2009» к Шипелева Н.В., Непомнящий Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Шипелева Н.В., Непомнящий Д.Н. в пользу ТСЖ «Весна 2009» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г в размере 155143 руб. 37 коп., пени в размере 38049 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4833 руб. 60 коп., всего 198026 руб. 14 коп.

Взыскать с Шипелева Н.В. в пользу ТСЖ «Весна 2009» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 17951 руб. 20 коп., пени в размере 1894 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 руб. 79 коп., всего 20342 руб. 81 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Весна 2009» к Непомнящий Д.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени на сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ