Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2018 ~ М-141/2018 от 21.06.2018

Дело №2-160(2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года                                            р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

при секретаре Мельниковой Е.А.,

с участием истца Очкина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Очкина Н. А. к Захарову А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета

Установил:

    Очкин Н.А. обратился в суд с иском к Захарову А.В. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома номер, расположенного по <адрес>. Регистрация ответчика в его доме создает ему препятствия в осуществлении полномочий собственника.

    В судебном заседании Очкин Н.А. иск поддержал, пояснив, что он является собственником дома номер по <адрес>. В июле 2017 года, по просьбе знакомой, он зарегистрировал в своем доме Захарова А.В., так как у него не было постоянной регистрации, и он не мог оформить документы для оформления инвалидности. Захаров А.В. в его дом никогда не вселялся, и его вещей в доме нет. Ответчик членом его семьи не является, контакт с ним, он не поддерживает. Просит суд признать Захарова А.В. не приобретшим право пользования домом номер по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация ответчика в жилом доме ограничивают его права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

    Ответчик Захаров А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица на стороне истца – Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории РФ предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из договора купли продажи от 05 апреля 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области 13.04.2017 , жилой дом номер, по <адрес>, принадлежит на праве собственности Очкину Н.А.

    Из копии домовой книги видно, что Захаров А.В. зарегистрирован в доме истца с 01 июля 2017 года.

    Свидетель Ю.И.К. в судебном заседании подтвердила, что Очкин Н.А. зарегистрирован в с. Р.Норка Шемышейского района, но фактически там не живет, так как в доме идет ремонт. Захаров А.В. в доме Очкина Н.А. никогда не проживал.

    В судебном заседании установлено, что Захаров А.В. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме с 01 июля 2017 года, однако членом семьи собственника жилья Очкина Н.А. не является, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется, и оно не является (и никогда не являлось) местом его жительства, то есть право на проживание и пользование указанным жилым домом, он не приобрел.

        В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Захаровым А.В. доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

            В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

            Жилой дом номер по <адрес>, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Регистрация на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает у Захарова А.В. права пользования данной жилой площадью, в отсутствие договора с собственником.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что Захаров А.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учёта из данного жилого дома, а исковые требования Очкина Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Очкина Н. А. удовлетворить.

        Признать Захарова А. В. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым домом номер по <адрес>.

        Снять Захарова А. В.- ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Судья:                        Ю.А. Угрушева