Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2017 ~ М-289/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Прокофичева Д.Н.,

при секретаре          Чигирин О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой О.В. к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Крючкова О.В. в лице своего представителя Госман Е.В. обратилась в Благовещенский районный суд с иском к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 2016 году она получила по наследству от отца <адрес>, которая была выделена ему как работнику села, специалиста совхоза «50 летия СССР», расположенную по адресу: <адрес>, к данной квартире ей достался сарай и место под гараж с уже имеющемся погребом. Гараж нужно было достраивать самим, так как им сообщили, что денег на постройку этих гаражей в колхозе "50 лет Октября" нет, гараж был достроен её отцом своими силами и на собственные средства с соблюдением всех требований, предъявляемых к строительству гаражей на тот момент, составлен технический паспорт на гараж с инвентарным номером <данные изъяты>. Площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер гаража <данные изъяты>, на земельный участок под гаражом выполнено межевание земельного участка, площадь составила <данные изъяты> кв.м. Когда она подала заявление в кадастровую палату на постановку земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что у нее недостаточно правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем, она получила решение об отказе осуществления кадастрового учета на земельный участок № Ф 28/16-31956 от ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в администрацию Марковского сельсовета с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж в собственность, однако ей
было отказано (ответ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ) в предоставлении участка, и было
рекомендовано предоставить свидетельство о государственной регистрации
права на гараж. За период личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Поскольку без документов на земельный участок она не может оформить право на гараж, а без документов на гараж ей не предоставляют земельный участок в собственность, считает, что нарушается её право оформить в свою собственность построенный ею объект недвижимости.

    На основании изложенного просит суд, признать за ней право собственности на гараж расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель истца Госман Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Истец Крючкова О.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика - администрации Марковского сельсовета <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении судебного заседания суду не заявлял, представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, иследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющее собственника.

В п. 3 ст. 218 ГК РФ указывается, что в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный <номер>, реестровый <номер>, расположен по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6 следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен, по итогам выполнения кадастровых работ составила 23+2 кв.м., на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), в сведениях государственного кадастра недвижимости информация о данном объекте отсутствует, кадастровый план территории <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении ФИО1 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № Ф 28/16-31956 от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о приостановлении кадастрового учета, в связи с необходимостью предоставления документов, определяющих местоположение границ образуемого земельного участка.

Согласно ответу администрации Марковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку ею не предоставлены документы на расположенный на земельном участке объект недвижимости.

Согласно заключения о строительстве и введение в эксплуатацию боксового гаража литер "А", инвентарный <номер>, реестровый <номер>, в <адрес>. Застройщик: ФИО1 выданного архитектором ФИО7, следует, что здание гаража одноэтажное, без подвала. Гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. <адрес> гаража – <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки – <данные изъяты> кв.м. Конструкции гаража: фундаменты - железобетонный ленточный сеч.400х400мм., стены - кирпичные толщ. 250-380мм, перекрытие - деревянный накат по балкам, полы – бетонные, ворота - металлические ворота, кровля – шиферная. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер "А" инвентарный <номер>, реестровый <номер>, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Как следует из выписки ЕГРН, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>/ИСХ/17-22209, здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, наименование – гараж, 1997 года постройки, расположено по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>3, Крючкова О.В. является наследницей имущества ФИО8, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании были допрошен свидетель ФИО9, который пояснил суду, что ранее ее отцу ФИО8, как работнику колхоза «50 лет Октября» администрацией Марковского сельсовета был выделен земельный участок для строительства гаража с готовым погребом. Данный гараж был построен её отцом в 1997 году своими силами и за собственные денежные средства, в 2015 умер ее отец, после его смерти пользуется гаражом его дочь- Крючкова О.В. С момента постройки гаража правопритязаний третьих в отношении использования гаража, как ФИО8(отца), так и ФИО1(дочери) не поступало.

Таким образом, судом установлено, что в 2016 году истец получила по наследству квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с квартирой ей достался гараж, который построил её отец в 1997 году, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, в том числе признание представителем ответчика - главой Марковского сельсовета <адрес> ФИО5 исковых требований, представленных в суд в виде заявления, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что она, владеет и пользуется указанным объектом недвижимости с момента вступления в наследство, фактически осуществляя права собственника, не обладая ими, правопритязаний третьих лиц на спорный гараж не имеется, в связи, с чем за ней надлежит признать право собственности на объект недвижимости - индивидуальный гараж, 1997 года постройки, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крючковой О.В. к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж - удовлетворить.

Признать за Крючковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - индивидуальный гараж, 1997 года постройки, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: